EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2019.10.18      

位置/ 桃園市龜山區文化一路、文樂路口 (接待中心)      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

今天參觀的建案是玄泰建設的《玄泰V1》，

該公司從1992年至今28年了，

建築業績遍佈台北市、新北市，

近年更是多集中在大林口地區。

本案門牌雖然桃園龜山，

但生活機能屬於大林口地區，

基地位置在42米文化一路上，

介於捷運A8站長庚醫院、A7體育大學2站間，

生活機能以長庚園區為主，

周遭還有華亞科學園區、樂善國小250m、郵政物流園區…等。

接待中心位在文化一路、文樂路口，

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/ 建築模型 / 

本案為預售建案，一進接待中心進看到模型，

外觀是走現代風格，運用大量石材，簡約中不失氣派。

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/ 休閒設施 / 

包含：接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、戶外兒童遊戲區、多功能休閒室、防災會議中心…等。特別是健身房，目前周遭建案唯一擁有重訓設備的。

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/ 產品規劃 / 

產品分為A、B兩棟，

1~3F店面、11F以下是一般事務所、

12F以上是住宅產品，一層6戶，2部電梯，

坪數及房型規劃為25~46坪、2~3+1房。

現場備有2戶樣品屋可以參觀，

分別是：B4戶2+1房、B6戶3房的格局。

B4戶 / 28坪 / 2+1房格局 / 日式簡約風格

B6戶 / 38坪 / 3房格局 / 歐式簡約風格

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/ 建材設備 / 

包含社區大門人臉辨識系統、車道ETC感應、大門4合1門鎖、長庚活水系統…等。

廚具部分為Rinnai抽油煙機及雙口爐、喜特麗烘碗機…等。

衛浴設備為TOTO品牌、Panasonic免治馬桶及暖房機…等。

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整體而言，土地使用分區屬於中心商業區，產品規劃上住家、事務所、店面都有。

建案位在正文化一路上，250m到樂善國小，周遭有華亞科技園區、郵政物流中心提供大量就業機會，居住需求高。

大林口地區靠華亞園區及A7站周遭價位是雙北地區C/P值較高的，單價較低、未來發展性高、擁有機場捷運、

房+車總價約855~1570萬，可買到25~46坪、2~3+1房。品牌建商、口碑及建材不錯。

基本資料

投資興建/ 允泰開發有限公司      

基地面積/ 911.52坪      公設比/ 31.9%

樓高/ 地上24樓/地下5層

戶數/ 138戶住家、125戶一般事務所、13戶店面

坪數/ 21~46坪      格局/ 2~3+1房

現場開價/ 28~30萬/坪      車位開價/ 平面155~190萬(共284個)

圖面資料

A1、A2、B1、B2戶 / 26~28坪 / 2房格局

A3、B3戶 / 35坪 / 3房格局

A5、B5戶 / 43、46坪 / 3+1房格局

資料來源

#官方網站 http://www.玄泰v1.com

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=120098&

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=333:333&id=82048:v1-82048&Itemid=1063

#現場銷售人員