EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2018.12.08      

位置/ 新北市中和區景平路239巷35號旁      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

今天來到中和賞屋算是美麗的誤會，

本來要看的建案結束了，

所以來到《欣聯大心》賞屋~接待中心設置在基地位置上，

基地就位在漢寶之星的對面。

距離南勢角捷運站450公尺、景安捷運站650公尺。

生活機能當然沒話講，

附近有雙和醫院、COSTCO、大潤發、南勢角商圈、景安商圈、興南夜市...等。

本案為預售建案，

價格及付款方式還沒出來，

連模型都還沒準備好，

12/15才會公開銷售

但已有廣告看板打出988萬起，

到現場了解該戶為20坪的低樓層戶別。

該家建設公司目前線上個案分布在：

台北市萬華區的「東園綻」、

新北市新莊區的「捷運公園」、

新北市新店區的「欣聯心」...等等；非一案建商。

本案為地主合建案，

基地中間有一戶釘子戶不參與合建，

所以規劃ABC三棟，

接待中心搭建在A棟位置，

目前先銷售BC棟，

B棟一層4戶 坪數規劃為20~40坪 2~3房

C棟一層3戶 坪數規劃為17~27坪 1~2房

車位為機械車位，且只有規劃46個

車位數明顯不足，大部分的住戶買不到，

所以目前限定2房不能選購車位。

建築師為黃翔龍。

公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區。

現場有一戶28坪樣品屋可供參觀，

空間表現：樓高3.2米、樓地板18cm，

建材設備

廚具為豪山雙口爐、抽油煙機、烘碗機、人造石檯面、還有淨水器

衛浴為美國品牌KOHLER 以及HUSKY暖房乾燥機。

整體而言，988萬起買距離捷運站450公尺的2房算滿有吸引力，

但社區除大門239巷外其餘三面與鄰房距離都很近。

有車位需求的朋友要注意社區車位不足需要到附近周遭租車位。

建材設備中等。另外與地主合建以及社區中間有一戶釘子戶，

影響未來管理問題都還需要再多了解。

基本資料

投資興建/ 欣聯建設開發股份有限公司     

基地面積/ 430坪      公設比/ 34~36%

樓高/ 地上14樓/地下3層      坪數/ 21~40坪

戶數/ 93戶住家、1戶店面      格局/ 2~3房

現場開價/ 待定      車位開價/ 機械 價位待定 (共46個)

圖面資料

B棟平面配置參考圖

B2戶家具配置參考圖

資料來源

# 欣聯建設開發股份有限公司官方網站 http://shin-lan.com/

# facebook官方網站 https://www.facebook.com/pages/category/Real-Estate-Service/%E6%AC%A3%E8%81%AF%E5%A4%A7%E5%BF%83-1010643579142292/

# 591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=118252

# 住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=235:235&id=79302:2018-10-16-03-11-49&Itemid=1063#tab-2

# 現場銷售人員