EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2019.07.06      

位置/ 台北市內湖區瑞光路7巷      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

目前提到內湖建案多以五期重劃區為主，

瑞光路這邊新建案現階段推案不多，

本案基地及接待中心位置在瑞光路7巷，

雖然鄰近內科、民權商圈，周遭有中天電視台，

但基地旁邊就是三民高中及公館山森林保護區，

有種鬧中取靜、大隱於市的氛圍。

投資興建是白天鵝機構，

早期深耕基隆，代表作品有「信義君悅」、「柏悅府」、「璽悅」；

淡水 「藍海」、「海納川」、「頤海大院」；

到台北市 「新世界」及大直「豐滙」 ...等。

建築設計是久大聯合建築師事務所規畫，

外觀偏向現代簡約風格。

景觀與公設設計為MAG玫格設計，

休閒設施麻雀雖小，五臟俱全，包含：

接待大廳、中庭花園、交誼廳、廚藝教室、信箱區…等。

產品規劃20~45坪、2~4房都有，

一層6戶，戶戶4件式衛浴，採光通風佳。

現場有樣品屋，分別為：

▼ 21~24坪 / 菁英風尚2房

▼ 29~31坪 / 閒適森居大2房

▼ 43~48坪 / 景觀旗艦大3房

建材設備有80*80拋光石英磚、Best蒸烤爐、林內廚具、

TOTO免治馬桶、暖風機、V&B面盆、Grohe五金、中華鋁門窗…等。

並採用中保無限家智能系統、FTTH、E-tag車道感應...等。

整體而言，本案是該區域現階段少有之推案，

個人認為位置不錯，距離內科商圈、COSTCO、大潤發、三軍總醫院…等不遠，

隔壁就是三民國中，周遭生活機能便利。

位在瑞光路7巷內又有種大隱於市的靜謐。

房屋總價1500萬左右入主台北市2房，負擔相對輕鬆。

戶數僅有43戶，雖然單純，但未來管理費可能會負擔較高。

基本資料

投資興建/ 白天鵝機構-鈜富開發、千城開發      

基地面積/ 318坪      公設比/ 約34% 

樓高/ 地上8樓/地下3層      戶數/ 43戶住家

坪數/ 20~45坪      格局/ 2~3房

現場開價/ 70~77萬/坪      車位開價/ 160~290萬/個(平面33個，機械9個)

資料來源

#官方網站 http://www.forestcasa.com.tw/

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=120232

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=114:114&id=83058:2019-06-04-06-38-39&Itemid=1063

#現場銷售人員