EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2017.11.25

位置/ 新北市新莊區頭前路158號

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

上新莊有2大重劃區，新莊副都心及頭前重劃區，電線電纜地下化、街廓整齊、公園綠地、全聯及星巴克等生活機能。有別於新莊副都心，頭前重劃區開發上已相當成熟，雖然沒有副都心商業區的願景，但擁有住宅區的單純。如果說副都心像信義計畫區台北101站的話，那頭前重劃區就是象山站。

周遭環境

現有捷運倚賴頭前庄站及機場捷運A3新北站，未來重頭戲是捷運環狀線，預計2018年通車，完工通車後將串聯整個捷運網絡，包括新店線、安坑線、中和線、萬大線、板南線、新莊線及機場線等7條捷運路線，捷運路線間轉換不需再進入台北市中心，從板橋站到新北產業園區站約12分鐘，大坪林站到板橋站約20分鐘 ，交通便利性大幅提升。(目前環狀線進度： 新北市三環三線核心第一環的捷運環狀線 第一階段 已於2017.10.12達成全線合龍作業，進度已達八成)。

捷運車體採黃白配色

EK賞屋心得很少提到廣告媒體，但因為這次收到的DM非常吸引我的目光，才決定參觀該建案，內容主題訴求一戶一梯的隱私性，獨門獨苑鎖定大人物，畫面非常吸睛 ，很有質感。

另外，個人也超愛這種手繪表現，讓生硬的交通等議題表現得讓人更可以親近。

車道、地下室寬敞明亮，牆面白綠相間，呼應案名「樹和苑」公園及森林意象。

汽車充電已經是個主流，該建案也有規劃。

休閒設施規劃於1樓、頂樓。包含迎賓大廳、健身房、交誼廳、鋼琴吧、KTV室、棋藝室、書法茶藝區、空中花園等。

居然有紅酒儲藏櫃!!!

實品屋參觀了2間，一間B1戶85坪，一間B2戶77坪。B1戶正對頭前運動公園視野最佳，每一個空間都有空窗採光，室內高度也不會壓迫，實際到室內窗戶關上隔音效果很好，並不會因為臨路就受到干擾。

B1戶85坪

B2戶77坪

整體而言，陸江的品牌營建品質、規劃設計不在話下，而且還有SGS品質認證。一戶一梯豪宅隱私規格，推薦B1戶景觀最好，而其他戶別對外棟距都相當寬，採光也都很好。本案不會像有些頭前重劃區內的建案相鄰化成路工業區，舒適性、安全性、開闊度都大大加分。因為臨馬路低樓層可能會有一點點噪音，但還好已經是完工的成屋了，可以到現場直接感受一下再決定。

基本資料

投資興建/ 恒揚建設

基地面積/ 1172坪

樓高/ 地上24樓/地下4層

戶數/ 92戶

坪數/ 75~85坪

格局/ 3~4房(毛坯交屋)

公設比/ 33%

現場開價/ 58萬/坪

車位開價/ 平面200~250萬(共200個)

圖面資料

1F配置

R1F配置

B1傢俱配置參考圖

B2傢俱配置參考圖

資料來源

#陸江建設機構官方網站 http://www.lujiang.com.tw/wordpress/

#陸江建設Facebook網站 陸江誌：樹和苑 https://zh-tw.facebook.com/lujiang241/

#樹和苑官方網站 http://www.0277099988.com.tw/

#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw

#591交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=111799

#蘋果日報 http://home.appledaily.com.tw/article/index/20160910/37377789/build/%E9%A0%AD%E5%89%8D%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80%E9%96%8B%E5%83%B9%E7%AB%99%E7%A9%A95%E5%AD%97%E9%A0%AD

#YAHOO新聞  https://tw.news.yahoo.com/%E6%8D%B7%E9%81%8B%E7%92%B0%E7%8B%80%E7%B7%9A%E4%BB%8A%E6%97%A5%E5%90%88%E9%BE%8D-107%E5%B9%B4%E5%BA%95%E5%8F%AF%E6%9C%9B%E5%AE%8C%E5%B7%A5-093408946.html

#台北市政府捷運工程局 http://www.dorts.gov.taipei/np.asp?ctNode=15482&mp=115001

#維基百科 https://zh.wikipedia.org

#現場銷售人員