EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2019.05.11      

位置/ 基隆市七堵區泰安路1號      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

雖然基隆的捷運變成輕軌，但總是一個好的開端，

目前國家發展委員會已通過審查基隆輕軌可行性評估報告，

原則同意採4軌12站，最新消息對於基隆大眾運輸便利性提升還是有著大大加分。

( 下圖資料來源：中央通訊社基隆輕軌報導 )

基隆處在以台北火車站為中心的東軸線上，

而七堵位在汐止下一站，加上七堵新案並不多，

購屋客戶除了七堵本地客外，沿線的信義、南港、汐止…等外來客也為數不少。

該建案分A、B、C三區，A區暫不銷售，目前銷售B、C區，

接待中心原本是外接待，現已移至建案的C區1樓。

B區規劃為：44戶44車(坡道平面、機械)；地上12F/地下2F；坪數28、38坪。

C區規劃為：26戶20車(機械平面)；地上7F/地下2F；坪數25~28坪。

樓層高度：1F為4米、2F以上為3.2米。

除了C2戶別外，每一個戶別都是邊間格局，採光通風不錯。

B區為坡道平面及機械車位，

但平面配給三房高樓層。

C區是機械平面，

汽、機車進出要先搭車用電梯，

再到B1、B2平面車位。

休閒設施

B區基地較大，設施較豐富，有大廳、會議室、健身房、親子閱覽室、乒乓球區…等。

C區因為基地範圍先天限制設施較少，有大廳、會議室、交誼廳等。

(下圖為官網B區休閒設施情境參考示意圖)

建材設備

力霸鋁窗搭配毛絨氣密膠條，廚房櫻花牌系列３機＋３M廚下型濾水系統，浴室使用HCG智慧型超級馬桶、臉盆…等。

整體而言，總價520萬起買2~3房，是該建案的優勢，單價方面與目前七堵新建案相比也是相對優惠的；

但離七堵市中心較遠，生活機能較不便利。且社區位置距離火車軌道近，噪音問題須克服。

街道較狹窄，若2側再被停車，會車有難度。週遭建築物較老舊、有宮廟…等。

未來社區管理也是各期分開的，若要24小時物業，管理費分攤會是個問題。

基本資料

投資興建/ 綠意開發(股)公司 (2596)      

樓高/ 地上7、12/地下2層      公設比/ 約31%

基地面積/ 235坪 (C區)      戶數/ 69戶住家、1戶店面

坪數/ 25~38坪      格局/ 2~3房

現場開價/ 24萬起/坪      車位開價/ 平面、機械(共64個) 

圖面資料

B區1F平面圖

B區A1、A4平面配置參考圖

B區A2、A3平面配置參考圖

C區1F平面圖

C區C1平面配置參考圖

C區C2平面配置參考圖

C區C3平面配置參考圖

C區C5平面配置參考圖

資料來源

#綠意開發官方網站 http://www.realycorp.com.tw/works_detial.php?b_id=36

#官方網站 http://oj.8dm.tw/

# Facebook官方網站 https://www.facebook.com/greeneasternhouse/

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=119519

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=286:206&id=81409:2019-02-26-07-02-12&Itemid=1063

#中央通訊社基隆輕軌報導 https://www.cna.com.tw/news/firstnews/201901110181.aspx

#現場銷售人員