EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2019.07.13      

位置/ 新北市中和區中原街18號      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

以現在房地產多以自住、首購為主力產品，

為了符合總價考量，坪數、房數越做越小，

雙北要找到百坪以上的產品相當稀有，

而且要擁有無敵景觀者更是少之又少，

景觀不是購屋必要條件，但有好的景觀，

的確可以讓住在裡面的住戶心情愉悅，

今天參觀的遠雄香榭園，

是同類型產品中相對C/P值最高的。

建案位置在中原街18號，

是區域內建案少數完整大基地，四面臨路。

2651坪、基地面寬140米、河景第一排。

既然是豪宅，當然少不了專業團隊的規劃，

【建築設計】李祖原建築事務所。

【燈光設計】兩岸燈光藝術師 袁宗南。

【結構工程】凱巨工程顧問。

【公設規劃】奧迪國際室內設計。

【園藝景觀】禾澤設計工程。

紐約漢德建築Handel Architects，改寫 新北左岸 地景，

澳洲UAP公共藝術顧問團隊，以享譽國際的公共藝術品 ，開創世界級的水岸生活場域。

本案規劃A、B兩大棟，凌空百米。

豪宅住戶重隱私性，規劃上採1戶1電梯設計是必備的!!!

B1F樓高5米、迎賓大廳挑高7.2米、1樓4.2米、2樓5米、3~26樓3.6米。

/ 12項休閒設施 /

規劃項目相當豐富，主要分布在1F、3F、RF，

有接待大廳、中庭、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、

游泳池、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區…等。

GRAND PALAIS
巴黎皇苑 迎賓大廳

挑高7.2米氣勢非凡的皇室迎賓大廳。

Fontaine bleau Ballroom
楓丹白露 宴會廳

Louvre Library
羅浮宮 閱覽室

Versailles Leisure Centre
凡爾賽 泳池會館

Pompidou Gym Center
龐畢度 健身會館

Luxembourg Golf Club
盧森堡 高爾夫會所

不只室內模擬、還有室外高爾夫推桿練習空間。

/ 實品屋 /

有141坪可供參觀，一戶一梯廳高私密性、

每一戶有景觀不稀奇，室內每一個空間都有景觀才厲害，

另外還有佣人房的規劃，空間設定細膩。

整體而言，市面上大部分都是自住產品規劃，

為了滿足大部份消費者，產品規劃坪數、房型越來越小，

豪宅產品將會越來越稀有，

未來必然成為景氣翻轉或需求大坪數換屋客層之剛性需求。

該案無論景觀、休閒設施的規劃、建築結構、

室內空間設定的用心等，都符合豪宅尺度及規格，

加上位處新北市，價位相對超值，推薦給想要更進階的您。

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基本資料

投資興建/ 遠雄建設(5522)      

基地面積/ 2651.39坪      公設比/ 約32~33% 

樓高/ 地上26樓/地下1層      戶數/ 92戶住家、7戶店面

坪數/ 114、141坪      格局/ 開放格局

現場開價/ 73~82萬/坪      車位開價/ 235~275萬/個(平面315個，以組為單位購買)

資料來源

#遠雄房地產官網 https://www.farglory-realty.com.tw/Build/Detail/H102

#遠雄全球行銷 https://www.farglory-gdc.com.tw/building/%e9%81%a0%e9%9b%84%e9%a6%99%e6%a6%ad%e5%9c%92-35.html

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=120502

#現場銷售人員