目前該建案有狀況,提醒大家注意!!!

網頁連結:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180703/1383874/

 

參觀日期/ 2017.08.26

基地位置/ 基隆市七堵區東新街89巷15號旁

接待中心位置/ 基隆市七堵區光明路15號

撰文/ EK  (本文章純屬個人分享,實際資訊以現場為主)

 

 


建案情報


基隆市的七堵區在地理位置上最靠近汐止的七堵區包含五堵、百福、七堵火車站附近,其中以七堵火車站附近新成屋量少生活機能便利,以及現有軌道建設,所以一直能夠吸引外來客(汐止、南港、信義),且在地客基本盤支撐,加上輕軌利多,所以七堵火車站附近建案最為搶手。 

 

本案為預售案,接待中心與基地位置並不同(現場還有小巴接駁看現場),接待中心在之前的松鼎苑建案1樓店面,共有2層樓:1樓為模型及洽談區、2樓為建材設備展示及樣品屋,建材選用41暖風機、智慧電子鎖,櫻花牌抽油煙機、烘碗機及瓦斯爐,衛浴則是凱撒衛浴。樣品屋是30坪二房的格局,樓高2.9米,當天看屋人潮的確不少

除了基地與接待中心不同位置外,基地到七堵火車站也有1公里左右。(步行去搭車正常約10分鐘左右,有段說近不近、說遠不遠的距離),但現場銷售人員說未來成屋後將提供社區巴士接駁至台鐵七堵站、學校及行政中心。

下圖第一張是該建案在FB提供給客戶參考的,個人覺得十分聰明,把基地的位置及現況直接show出來而不隱瞞,願意來參觀的客人就非常準確了。以下EK再提供2張基地現場拍攝的照片,旁邊有水世界、蘇州庭院2個大型社區,道路不大,且有坡度。

 

該建案基地1600坪,分為A~H8區,坪數29~51坪、2~4房,個人比較喜歡EFGH區,連接著中庭,感覺比較有社區的整體感。除了H棟是一層3戶,其他都是雙併規劃。 

 

休閒設施有健身房桌球室、電影院、親子遊戲區、多功能運動Bar及圖書閱覽室...等,管理費預計每坪每月50元。 

 

整體而言,一層2~3戶的規劃非常單純,建材設備也算不錯,但社區195戶,車位156個,車位明顯不足,加上周遭巷弄較窄,為避免日後停車問題,且預算許可下,建議一定要買車位。另外建商雖然貼心準備交屋後會提供社區巴士,立意良好,但日後司機的人事費用及社區巴士的維護保養、保險等費用,還須仰賴未來管委會及住戶的共識。

 


基本資料


投資興建/ 寶吉第建設

基地面積/ 1602坪

樓高/ 地上12樓/地下3層

戶數/ 195戶

坪數/ 29~51坪

格局/ 2~4房

公設比/ 30%

現場開價/ 23萬/坪

車位開價/ 平面110~130萬

 


圖面資料


一樓平面圖

全區標準層平面圖

E1家配圖 / 上視配置參考圖(約51坪)

E2家配圖 / 上視配置參考圖(約48坪)

 


資料來源


#寶吉第建設官方網站 http://www.bgdc.com.tw/

#寶吉第景網站 https://globallivingbgd.wixsite.com/bgd2017

#寶吉第景facebook網站 https://www.facebook.com/%E5%AF%B6%E5%90%89%E7%AC%AC%E6%99%AF-1858798934385942/?fref=mentions

#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw

#維基百科 https://zh.wikipedia.org

#Google地圖  https://www.google.com.tw/maps

#現場銷售人員

 

arrow
arrow
    創作者介紹
    創作者 EK愛看厝 的頭像
    EK愛看厝

    EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

    EK愛看厝 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()