參觀日期/ 2019.06.03
位置/ 桃園市龜山區樂善一路10號 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享,實際資訊以現場為主)
建案情報
一接到《遠雄新未來2》的業務人員通知...
工學館及樣品屋可以看了,
立馬約了時間參觀,並更新跟大家分享。
在上一篇《遠雄新未來2》搶先報 中,
有針對該區域說明、郵政物流規劃、社區基地周遭環境…等介紹,
有興趣的朋友可前往下列網址交流↓↓↓
本篇內容將把重點擺在此次更新的工學館及樣品屋。
接待中心就位在桃園市龜山區樂善一路10號。
基地位置在桃園市龜山區文樂路。
前面是文青雙語中小學(未完工)、後方為中華郵政物流中心。
中華郵政物流中心規劃類似松菸誠品(設有商場、旅宿、會議及辦公商業空間...等 )。
工學館內針對該案的工法、建材介紹相當詳盡。
包含全棟淨水設施、降音降噪設計、通風規劃...等。
除了上述介紹外,現場還有pepper機器人獎活動。
產品規劃為:地上22層、2~4房、25~54坪的產品,
1F為店面戶別,規劃9戶。2~22F為住家規劃。
25、27坪為二房格局;36、41坪為三房格局;54坪為四房格局。
二房已經快要完銷了,有興趣的朋友要趕快把握~
現場規劃2間樣品屋,
A7戶 / 約41坪 / 2+1房
A8戶 / 約36坪 / 2+1房
本次除了銷售住宅外,1F為店面戶別,規劃9戶,
也開始開放對店面有興趣的朋友洽詢了!!!
坪數規劃50~85坪,挑高6米,開價56~60萬/坪。
面寬、深度都有約8~10米。
休閒設施:接待大廳、中庭花園、咖啡吧、媽媽教室、會議室、閱覽交誼廳、戶外游泳池、健身房、兒童遊戲室…等。
建材設備
廚具部分:人造石檯面、櫻花三口爐或SVAGO單口電陶爐、櫻花倒T抽油煙機、烘碗機、不鏽鋼水槽...等。
衛浴部分 :TOTO馬桶、下嵌式面盆(不含浴櫃)、乾濕分離、抽風機...等。
整體而言,現場開價30~33萬/坪,雖然遠雄價格一向很硬,但推估大部分戶別應該有機會來到2字頭。
或許是因為不像1期在捷運正門口,所以平均價位低於1期成交價3字頭;雖然離A7捷運站有點距離,但有YouBike可以克服。
該區塊小環境鄰近學校及中華郵政物流中心(完工後類似松菸誠品,設有商場、旅宿、會議及辦公商業空間...等 )。
本案大部分為2+1房、3房,無小坪數,且為住宅用地,是兼具生活機能及品質的親子宅。
基本資料
投資興建/ 遠雄建設(5522)
樓高/ 地上22樓/地下4層 公設比/ 約33%
基地面積/ 1955.56坪 戶數/ 376戶住家、9戶店面
坪數/ 25~54坪 格局/ 2~4房
現場開價/ 30~33萬/坪 車位開價/ 平面185~205萬/個(共438個)
資料來源
#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=118904
#現場銷售人員
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