參觀日期/ 2019.09.25      

位置/ 新北市新莊區中德路18號 (接待中心)      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享,實際資訊以現場為主)

 

 


建案情報


隨著環狀線即將通車,

機場捷運A3新北站又有機會可以預辦登機,

通勤機能越來越完善;

而遞補開發北市雙子星計畫的宏匯、藍天集團,

在副都心的AU捷運商城、凱悅嘉軒酒店也看得到部分已完成的外觀,

(想了解更詳細,歡迎參考 《副都心重劃區》區域介紹 )

加上幾個話題及熱銷個案,最近副都心很熱鬧。

 

今天參觀的是目前在潛銷階段的《遠雄達利》,

接待中心位在中港路及中德路口的遠雄首品1F,

基地位置就在接待中心對面,

與遠雄首品作完整的街廓規劃,

雖然本案位在靜巷內,

但周遭還有鄉林淳真、聯合公園 ...等建案,

相信小環境一定會被塑造的很有氛圍。

 

建築團隊維持一貫水準,

即使是小坪數產品,仍然請到豪宅名師:

【建築設計】李祖原上海世博台灣館、101、高雄八五大樓等地標大樓推手。

 

/ 現場建築模型 /

 

【燈光設計】兩岸燈光藝術師 袁宗南。

 

產品規劃為獨棟、住商混合、

4~12F為一般事務所(無隔間、毛坯交屋)、13~18F為住宅(有建材設備),

住宅標準層19~36坪、1~3房格局、

樓高3.5米、1層16戶、4部電梯。

 

休閒設施配合住商混合的特性,

除了常見的迎賓大廳、健身房、會議室以外,

還做了許多不一樣的設計,包含:

1F:自主吧台、商務洽談區、自助洗衣區、

13F有雲端會議室、RF有雲端交誼廳。

 

建材設備也相當不錯,

(為13~18F住宅配備,不包含4~12F一般事務所)

YKK品牌6+6mm氣密窗、Low-E膠合玻璃、

廚具:櫻花抽油煙機、烘碗機、SVAGO微波烤箱、德國GROHE龍頭及氣泡水機、杜邦人造石檯面…等。

衛浴:TOTO馬桶、面盆、Panasonic暖風機…等。

另外,當然一樣擁有遠雄最強的三大保固優勢,

5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構保固。

 

整體而言,價位屬區域行情,19~26坪總價負擔相對輕鬆。

建築團隊、休閒設施、建材設備都算不錯。

距離AU捷運商城190m、機場捷運

A4副都心站650m…等,生活機能日趨成熟。

但住商混合、單層戶數較多為該案缺點。

 


基本資料


投資興建/ 遠雄建設(5522)      基地面積/ 984.66坪

樓高/ 地上18樓/地下5層      坪數/ 19~36坪

戶數/ 174戶一般事務所、93戶住家、8戶店面

格局/ 2~3房      公設比/ 33~35%

現場開價/ 47~55萬/坪      車位開價/ 待定(平面258個)

 


圖面資料


A7戶 / 約19坪 / 1房

 

A3戶 / 約21坪 / 2房

 

A6戶 / 約26坪 / 2房

 

A5戶 / 約36坪 / 3房

 


資料來源


#遠雄房地產網站 https://www.farglory-realty.com.tw/Build/Detail/H135

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=118407

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=242:242&id=78088:2018-08-07-03-03-43-78088&Itemid=1063

#現場銷售人員

 

arrow
arrow

    EK愛看厝 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()