EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2019.09.25      

位置/ 新北市新莊區中德路18號 (接待中心)      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

隨著環狀線即將通車，

機場捷運A3新北站又有機會可以預辦登機，

通勤機能越來越完善；

而遞補開發北市雙子星計畫的宏匯、藍天集團，

在副都心的AU捷運商城、凱悅嘉軒酒店也看得到部分已完成的外觀，

(想了解更詳細，歡迎參考 《副都心重劃區》區域介紹 )

加上幾個話題及熱銷個案，最近副都心很熱鬧。

今天參觀的是目前在潛銷階段的《遠雄達利》，

接待中心位在中港路及中德路口的遠雄首品1F，

基地位置就在接待中心對面，

與遠雄首品作完整的街廓規劃，

雖然本案位在靜巷內，

但周遭還有鄉林淳真、聯合公園 ...等建案，

相信小環境一定會被塑造的很有氛圍。

建築團隊維持一貫水準，

即使是小坪數產品，仍然請到豪宅名師：

【建築設計】李祖原上海世博台灣館、101、高雄八五大樓等地標大樓推手。

/ 現場建築模型 /

【燈光設計】兩岸燈光藝術師 袁宗南。

產品規劃為獨棟、住商混合、

4~12F為一般事務所(無隔間、毛坯交屋)、13~18F為住宅(有建材設備)，

住宅標準層19~36坪、1~3房格局、

樓高3.5米、1層16戶、4部電梯。

休閒設施配合住商混合的特性，

除了常見的迎賓大廳、健身房、會議室以外，

還做了許多不一樣的設計，包含：

1F：自主吧台、商務洽談區、自助洗衣區、

13F有雲端會議室、RF有雲端交誼廳。

建材設備也相當不錯，

(為13~18F住宅配備，不包含4~12F一般事務所)

YKK品牌6+6mm氣密窗、Low-E膠合玻璃、

廚具：櫻花抽油煙機、烘碗機、SVAGO微波烤箱、德國GROHE龍頭及氣泡水機、杜邦人造石檯面…等。

衛浴：TOTO馬桶、面盆、Panasonic暖風機…等。

另外，當然一樣擁有遠雄最強的三大保固優勢，

5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構保固。

整體而言，價位屬區域行情，19~26坪總價負擔相對輕鬆。

建築團隊、休閒設施、建材設備都算不錯。

距離AU捷運商城190m、機場捷運

A4副都心站650m…等，生活機能日趨成熟。

但住商混合、單層戶數較多為該案缺點。

基本資料

投資興建/ 遠雄建設(5522)      基地面積/ 984.66坪

樓高/ 地上18樓/地下5層      坪數/ 19~36坪

戶數/ 174戶一般事務所、93戶住家、8戶店面

格局/ 2~3房      公設比/ 33~35%

現場開價/ 47~55萬/坪      車位開價/ 待定(平面258個)

圖面資料

A7戶 / 約19坪 / 1房

A3戶 / 約21坪 / 2房

A6戶 / 約26坪 / 2房

A5戶 / 約36坪 / 3房

資料來源

#遠雄房地產網站 https://www.farglory-realty.com.tw/Build/Detail/H135

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=118407

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=242:242&id=78088:2018-08-07-03-03-43-78088&Itemid=1063

#現場銷售人員