EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2018.10.14

位置/ 基隆市暖暖區源遠路179號

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

趁著假日天氣不錯，今天EK又來到基隆的暖暖看屋了，

但一到基隆…果然…下雨了!!! 

之前有提過，基隆市的7個行政區裡面，

暖暖、七堵、安樂3個行政區是最靠近新北、台北，

所以，該區域受到汐止、南港、松山的擠壓效應，

有越來越多的建商來此開發、及外來客戶來這邊購屋。

而暖暖區大致上分為4個區塊：暖暖、碇內、八堵、過港。

大部分的建案落在暖暖及碇內，

當地近年知名建案：

暖暖有在地建商欣偉傑推出的「十勝川」…等十勝系列、綠意建設的「綠意皇琚」…等。

碇內有欣偉傑的「琉璃圓」、麗寶的「台北大鎮」、興富發的「豐禾」、達麗建設的「暖暖達麗」…等。

近期建案的話：

像之前介紹的「上品苑」就是位在暖暖、

八堵有日勝生的「東‧京站」(其實有段時間了)，

而這次參觀的「高門大心」則是位在碇內。

不是住在基隆或暖暖的朋友對於「碇內」應該是陌生的，

但其實大部分的人應該都有經過過，

早期雪隧、62尚未開通前，

如果要前往九份、宜蘭、花蓮等東部都要走台2丁線，

碇內就是位在這條路線上。

沿途的店家很多，生活機能不必擔心。

有多家便利商店、三媽臭臭鍋、早餐店、便當店、源遠傳統市場、第一信用合作社...等。

來到現場，社區尚未完工，中庭正在收尾階段，

業務人員說地下停車也還在施工中不能看。

社區規劃A、B兩棟，2部電梯，2支安全梯，公設比32.5%；

A棟1層6戶、B棟1層4戶。

梯廳也有做到採光、通風。

實品屋有A7、A2二間，

A7戶 / 26坪 / 二房  ↓↓↓

A2戶 / 37坪 / 三房  ↓↓↓

建材設備部分，跟區域內產品比起來算是不錯的。

防暴鑄鋁鋼板門、冠軍磁磚、永大電梯、豪山廚具、LG人造石檯面、TOTO衛浴...等。

另外，氣密窗用到三脇，這部分算是很有誠意。

休閒設施都集中在1樓，有信箱區、禮賓門廳、交誼廳、韻律教室、健身房、兒童遊戲室、閱覽室、宴會廳、視聽室…等。

整體而言，交通方面，雖然有1088、客運、火車站…等可達南港、台北火車站，但仍以開車最為便利。生活機能雖不比雙北，不過吃的、便利商店、傳統市場、金融機構都具備。該案主打水岸景觀，價格高於區域行情，但建材設備及產品規劃有比區域產品略升級。另外，部分戶別面「夜總會」、及該建商網路上沒有查到甚麼業績，個人認為沒甚麼大問題，建議有興趣的朋友還是可以到現場了解、看過。

基本資料

圖面資料

A2家具配置參考圖

A7家具配置參考圖

B2F平面配置參考圖

DM

資料來源

#官方網站 http://www.km-heart.com.tw/

# Facebook官方網站 https://www.facebook.com/kmheart.com.tw/

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=118126

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=285:205&id=78476:2018-08-28-03-43-19&Itemid=1063

#現場銷售人員