EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2019.01.19      

位置/ 新北市板橋區環河西路五段、新月一街口       

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

今天EK不補班，又來到板橋江翠北側重劃區看房子囉!!!

該區域真的是各大建商兵家必爭之地。(下圖資料來源 蘋果日報)

本日參觀的是基地位於江翠重劃區C區、水岸第一排的【新外灘3─新月天地】，

立信算是進入該區域發展滿早的建商 (之前多在D、E區)，

本次基地位置則在環河西路四段，

▼接待中心位在環河西路五段、新月一街口。

近板橋國中、435藝文特區…等。

外觀設計風格是仿效仁愛帝寶。

休閒設施規劃相當多樣性及豐富，包含接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區…等。

坪數及房型規劃為17~19坪二房、33~39坪三房、44坪四房，一層7~9戶；

AC棟一層9戶、B棟一層7戶。

現場備有2戶樣品屋可以參觀，分別是A9戶19坪、B1戶37坪，樓高3.2米，。

▼A9戶 / 19坪 / 二房

▼B1戶 / 37坪 / 三房

本案強調營建品質，基本耐震度為抗震5級、基礎地樑深度2.8m、基礎版厚80cm、連續壁總深度29m、地下室開挖15.7米、四周80cm連續壁...等。另外，建材設備也很有誠意包含，YKK AP等級耐颱水氣密窗、廚具部分為櫻花、衛浴設備為TOTO品牌…等。

整體而言，本案主打2大特色: 1.水岸第一排、2.帝寶規劃。擁有2000多坪大基地、整體外觀仿效帝寶規劃，氣派度十足。休閒設施也相當多元。建材設備算是不錯。總價及單價符合區域行情。但部分戶別面殯儀館，步行距離捷運站有段距離，面河景房型價格較高，重劃區生活機能現階段未成型...等需消費者可依自身需求挑選。

基本資料

投資興建/ 立信建設股份有限公司      

樓高/ 地上19樓/地下4層      公設比/ 33%     

基地面積/ 2279.31坪      戶數/ 450戶住家、20戶店面

坪數/ 17~44坪      格局/ 2~4房

現場開價/ 45~48萬/坪      車位開價/ 平面180~240萬(共472個)

圖面資料

3~19層平面參考圖

A1&C1傢俱配置參考圖

A2&C2傢俱配置參考圖

A3&C3傢俱配置參考圖

A9&C9傢俱配置參考圖

資料來源

#官方網站 https://luna.jsl.com.tw/

# facebook網站 https://www.facebook.com/luna3newmoon/

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=115623

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=220:220&id=72241:2018-04-07-15-26-46-72241&Itemid=1063

#蘋果日報 https://tw.finance.appledaily.com/daily/20180331/37973446/

#現場銷售人員