EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2019.06.16      

位置/ 新北市新莊區福美街168號      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

趁著今年捷運環狀線即將通車前，

又來到頭前重劃區看屋，

該區擁有環狀線及機場捷運雙捷運站，潛力十足。

葉財記是70年老建商，代表作多位於敦化南路，

如葉財記世貿大樓、中鼎大樓、凌雲通商大樓、惠普大廈、鑽石雙星大廈...等，

不是屬於量產建商。

該建案地點不錯、門牌不錯、歐遊旅館對面、屬住宅區。

並請到三門建築師事務所規劃，

歷年作品有北市信義區豪宅信義之星、元大一品苑、寶徠花園廣場…等。

外牆採用白色玉晶石。

結構體保固20年，防水保固5年，設備保固2年。

產品規劃一層3戶，29~46坪，一層3戶相當單純。

建材部分：林內三機廚具、瑞士LAUFEN進口衛浴、德國HANSA龍頭、

台灣製造WAFERLOCK電子鎖、STUDOR排水通氣系統、長庚諧化活水設備、LOW-E玻璃…等。

休閒設施部分，因為基地不大的緣故，項目較少，

1樓有接待大廳、信箱區、閱覽室、頂樓有空中花園、曬被區。

目前大廳已有保全人員進駐，但硬體設施尚未就定位。

實品屋有3戶，分別是46坪大2房、29坪2房、44坪3房，樓高3.4米。

A戶 / 46坪 / 大2房

B戶 / 29坪 / 2房

C戶 / 44坪 / 3房

整體而言，本案強調建商豪宅品牌，因為基地的關係，塑造氛圍比較像小品宅，單價略高於週遭行情。

該建案擁有機捷A3站及環狀線Y19站雙捷運，不過位在新北大道第2排，仍可享受寧靜的環境。

但地下停車場為單車道，雖然戶數不多，但進出尖峰時需等待。

基本資料

投資興建/ 葉財記工程(股)公司      

樓高/ 地上14層/地下4層      公設比/ 約35%

基地面積/ 335.36坪      戶數/ 39戶住家、1戶店面

坪數/ 29~46坪      格局/ 2~3房

現場開價/ 55萬起/坪      車位開價/ 平面205~250萬(共48個)

圖面資料

DM

資料來源

# 官方網站 https://yehs168.com

# Facebook官方網站 https://zh-tw.facebook.com/yehs168/

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=117620

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=242:242&id=77755:2018-07-31-03-20-39-77755&Itemid=1063

#蘋果日報 http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180831/38110464/news/%E5%8C%97%E5%B8%82%E8%B1%AA%E5%AE%85%E9%A0%98%E9%A0%AD%E7%BE%8A%EF%BC%81%E5%80%BC%E5%BE%97%E7%8F%8D%E8%97%8F%E7%9A%84%E8%91%89%E8%B2%A1%E8%A8%98%E6%95%A6%E8%97%8F%EF%BC%81

#現場銷售人員