參觀日期/ 2018.11.23      

位置/ 新北市淡水區義山路一段192號      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享,實際資訊以現場為主)

 

 


建案情報


淡水─是雙北地區單價最親民的區域,

隨著輕軌捷運通車、美麗新影城及商場開幕,

透過輕軌連結淡水信義線串聯雙北通勤網絡。

加上原本的運動中心、區公所、家樂福...等,生活機能日趨完整。

今天參觀的建案是之前預售案名為「愛琴灣」,

現在成屋銷售更名為「新旅城」。

 

社區位置相當不錯,位在義山路一段及濱海路一段角地位置,

雙面臨路,距離輕軌捷運V08 濱海義山站110m、

家樂福商圈800m、美麗新影城及商場1km...等。

接待中心就在該建案的1F。

 

投資興建為在地建商─溪福建設,淡水業績相當多,

包含:涵月、映月、伊東市、新月、新橫濱、淡江有約、綠富綠...等。

 

休閒設施包含接待大廳、中庭花園、健身房、信箱區…等。

坪數及房型規劃為43~45坪三房,規劃2棟、一層3戶。

現場備有實品屋可以參觀。

 

建材設備包含防暴鑄鋁門、5+5mm膠合玻璃氣密窗、長庚活水系統、

櫻花廚具、TOTO衛浴、新日鐵製震器…等。

 

整體而言,社區所在位置不錯,距離輕軌捷運V08 濱海義山站110m、家樂福商圈800m

建材除了櫻花廚具、TOTO衛浴外,更採用新日鐵制震,算是相當不錯。

總價1255~1455萬,買正3房。輕軌通車、影城商場開幕,新市鎮機能逐漸成形,

但氣候因素及廳勤時間較長,須以時間換取空間。

 


基本資料


投資興建/ 溪福建設

基地面積/ 646坪      公設比/ 33%

樓高/ 地上14樓/地下3層      戶數/ 82戶住家、6戶店面

坪數/ 43~45坪      格局/ 3房

現場開價/ 26~27萬/坪      車位開價/ 平面130~150萬(共85個)

     


資料來源


# facebook網站 https://www.facebook.com/pages/category/Real-Estate/%E6%96%B0%E6%97%85%E5%9F%8E-402114073723708/

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=116791&

#住展房屋網https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=251:251&id=75461:2018-04-09-03-27-24-75461&Itemid=1063

 

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