EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2017.10.09      

位置/ 新北市新莊區新北大道四段189~203號      

撰文/ EK  (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

還記得前幾天去參觀的【遠雄新宿】，距離機場捷運A4站150公尺，

【遠雄國匯、國都】這2個建案一樣離A4站很近，距離280公尺，

都在5~8分鐘步行時間內，都是位於捷運第一排的精華地段(果然是遠雄^^)。

今天來參觀的建案【遠雄國匯】應該是上集，它的接待中心其實銷售2個案子，

一是規劃三房的【遠雄國匯】，另一個是規劃四房的【遠雄國都】，

都位在同一塊3500坪的基地上，中庭也超大有850坪；

若不注意會以為是同一個社區，依照EK看屋的習慣，雖然需求三房，但一定都要看的啊！

基地上有4大棟建物，國匯、國都各2棟，而接待中心則位於國匯的3樓。

結構部分一樣是抗震6級，是SRC+RC結構、搭配Taylor Device航太制震器系統...等工法。

另外還有【三大保固】：防水5年、地壁磚5年、結構25年，個人覺得這還滿有誠意的！

休閒設施位在1樓、2樓及頂樓，因為社區有二棟的關係，

因此將公設規劃A棟為靜態設施(1樓：迎賓大廳、閱覽區、宴會廳、KTV；2樓：媽媽教室、電影院)、

B棟為動態設施(1樓：健身房、兒童遊戲室；2樓：游泳池、男女SPA三溫暖)。

A棟休閒設施

B棟休閒設施

兒童遊戲室

個人非常喜歡這個兒童遊戲室的規劃，空間很大又溫馨的感覺，

家中的小朋友一定會非常喜歡這個空間。

實品屋參觀了4戶，都做在同一層，55坪、57坪各2戶，風格都非常不一樣。

樓高有3.6米不壓迫，廚房、衛浴空間都非常大且舒適，但有些戶別陽台較小，美中不足。

當天接待的陳處長，除了細心解說外，

對於EK提出的問題都能給予專業的回覆，

在此推薦給有興趣參觀的朋友。

整體而言，位於新北大道、捷運第一排，朝北格局有噪音問題，

如果怕吵的朋友可以選擇朝東及朝南的位置。

因距離中平商圈較近，生活機能相對便利。

另外，比較不方便的地方是，車道進出口位於新北大道上，

如果要上高速公路或台65，須從中信接繞一小圈。

其他如公設規劃、結構、建材、採光通風、室內高度等都表現不錯。

基本資料

投資興建/ 遠雄人壽      

基地面積/ 1557坪      公設比/ 34.85% 

樓高/ 地上28樓/地下4層      戶數/ 200戶

坪數/ 55~57坪      格局/ 三房

現場開價/ 58~68萬/坪      車位開價/ 平面205~260萬(共277個)   

圖面資料

資料來源

#遠雄房地產官方網站 https://www.farglory-realty.com.tw/building.php?building_id=87

#591交易網官方網站 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=112059

#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw

#現場銷售人員