EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2019.03.23      

位置/ 基隆市仁愛區忠四路8號 (接待中心)      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

有好長一段時間沒到基隆看屋了，最近基隆又開始有建案推出，

當然要來趟觀光兼賞屋行程，今天參觀的「新光新海灣」為預售個案，

接待中心(仁愛區)與建案位置(安樂區)不同，

基地位置在基隆市安樂區安樂路一段63號旁，

鄰成功國宅、對面為麵粉廠舊址(之前聽說遠雄要來蓋，目前無消息)及國防部福利站。

接待中心在基隆市仁愛區忠四路8號，

接待中心不大，所以沒有提供樣品屋可供參考。

生活機能：成功市場、中山高、基隆火車站、基隆廟口、長庚醫院...等。

因為地形位在山邊利用地勢興建，

雖然規劃地下3層，但本案與隔壁的成功國宅拉水平，

所以地下2層與安樂路平行，除了為車輛從進出口外，另規劃了4戶店面。

部分戶別也因為地勢關係會面對到擋土牆。

本案建築規劃為陳克聚建築師，

多與國美、國泰、華固、皇翔等建設公司合作，

作品有國美華爾道夫、華固雙橡園、皇翔玉璽…等。

公設設計為羽驛藝術有限公司操刀，

休閒設施規劃在1F，有接待大廳、信箱區、兒童遊戲區…等。

建築規劃為A、B、C、D共4棟，

A、B、C三棟為9樓高；D棟為7樓高。

A、D棟為一層2戶、2~4房格局，規劃較單純；

B棟為一層4戶、2房格局；

C棟為一層3戶、2+1房&4房格局。

付款方式：訂金3%、簽約金7%、工程期款14%(分7期)、銀行貸款75%、交屋款1%。

整體而言，生活機能算是相當方便有傳統市場、便利商店...等；

週遭環境有老大公廟、近中山高，開車方便、

但離基隆火車站步行有段距離，步行通勤的朋友稍微辛苦。

另外，單價高於週遭行情，但附近無新案，有興趣朋友可以參考看看。

基本資料

投資興建/ 台灣新光開發建築股份有限公司      

樓高/ 地上7、9樓/地下3層      公設比/ 32%

基地面積/ 1095坪      戶數/ 84戶住家、4戶店面

坪數/ 26~54坪      格局/ 2~4房

現場開價/ 33~36萬/坪     車位開價/ 平面160~190萬(共91個)

圖面資料

B3戶家具配置參考圖

C3戶家具配置參考圖

地下二層平面配置圖

資料來源

#官方網站 http://www.hiyes.tw/allcase/oceanpalace/index.html

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=119360

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=284:204&id=81154:2019-02-12-08-09-45&Itemid=1063

#陳克聚建築事務所 http://ckjaa.com.tw

#現場銷售人員