EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2017.10.29

位置/ 桃園市龜山區文興路210號

撰文/ EK  (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

除了機場捷運通車外，加上世大運期間的強力報導，EK對林口十分感興趣，延續上周的看屋行程，今天來到龜山?(居然隔一條馬路就跨到桃園，A8長庚醫院站在龜山、A9林口站在林口!!!)，該案距離A8站較近，社區對面就有大坪頂公園及YouBike，生活機能算充足，有便利商店、吃飯採買也很方便。

外觀部分，個人非常喜歡這樣的外觀，低調又耐看。轉進停車場車道旁還有Calman Shemi的手繪金屬藝術品，霎時覺得氣質多了不少。

下到停車場寬敞不說，看到左側有來賓停車位的規畫馬上印象加分，第二門廳的規劃及布置也很有氛圍。

公設規劃於1樓及頂樓，1樓大廳連結戶外造景水池，戶外呼應室內伊東豊雄公共藝術作品「漣漪長凳(Ripple Bench)」。

水榭月波

漣漪長凳(Ripple Bench)

頂樓有：圖書室、茶屋、健身房、戶外花坊等。

茶屋

健身房

特別是戶外花坊，提供了一個可以種花卉、體驗田園樂趣、邀三五好友下午茶很不一樣的空間。

該案是以毛坯交屋，但仍有實品屋可參觀，當天看了51坪、59坪2間三房格局，門牌號碼的設計也很有質感，細節上也很用心。室內樓高、採光通風都不錯，前後陽台很大，不會不好利用。建材設備也很不錯，有LOW-E玻璃、昭和水密窗等。

當天大約11點多到，接近用餐時間，接待的業務人員呂小姐還是很有耐心的介紹及帶看，為了表達我的感謝及歉意，在此幫她工商服務一下，如果有購屋需要的朋友可以找她喔!!!

整體而言，建商品牌有知名度，建材設備也不錯，公設數量雖然不多但很精緻，管理費90元/坪可能有些人會猶豫(但管理費高低跟未來社區好壞是正相關啊!!!)，生活機能也算完整，只是捷運站的距離大約700公尺左右有點說遠不遠、說近不近的尷尬距離，例外，旁邊有建案興建中，短時間的影響勢必少不了。

基本資料

投資興建/ 福樺建設

基地面積/ 528坪

樓高/ 地上15樓/地下4層

戶數/ 79戶住家(含4戶店面)

坪數/ 51~69坪

格局/ 三房

公設比/ 33%

現場開價/ 33~35萬/坪

車位開價/ 平面160~200萬(共103個)

圖面資料

1F全區圖

B1戶家具配置參考圖

C1戶家具配置參考圖

資料來源

#福樺閱建案官方網站 https://www.033275777.com

#福樺建設官方網站 http://www.fuhua.com.tw

#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw

#591交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=107732

#桃園捷運官網 https://www.tymetro.com.tw/cht/index.php

#GOOGLE地圖 https://www.google.com.tw/maps

#現場銷售人員