EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2019.03.04      

位置/ 桃園市龜山區樂善一路10號 (接待中心)      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

遠雄新未來一期住宅戶完銷，

現在銷售一期店面，以及進行二期預約。

接待中心就位在桃園市龜山區樂善一路10號。

基地位置在桃園市龜山區文樂路。

前面是文青雙語中小學(未完工)、後方為中華郵政物流中心。

本案位在住宅用地，屬於該區域較單純的位置，

未來整體街廓氛圍應該會塑造得不錯。

中華郵政物流園區規劃5棟建築有：

物流中心、作業中心、資訊中心、訓練中心，及工商服務中心；

其中工商服務中心類似松菸誠品，

設有商場、旅宿、會議及辦公商業空間...等，未來生活機能便利。

(資料連結：https://www.youtube.com/watch?v=IejQLSzvHCY )

而A7重劃區大致上分為5大區塊：

合宜住宅、中心商業區、住宅區、郵政物流園區、華亞科，

每個區塊符合不同需求的客戶，華亞科單價最低、

中心商業區距離捷運站最近、住宅區居住品質最好。

產品規劃為2~4房，25~54坪的產品，

1F為店面戶別，規劃9戶。

2~22F為住家規劃。現場有樣品屋，但尚未完成。建材也還沒公開。

25、27坪為二房格局。36、42坪為三房格局。54坪為四房格局。

有別於該重劃區線上推案都是2房產品居多，該案規劃以3、4房換屋產品為主。

休閒設施：接待大廳、中庭花園、媽媽教室、閱覽交誼廳、戶外游泳池、健身房、兒童遊戲室…等。

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整體而言，一期完銷加持+遠雄品牌，相信價格會維持在一定的水位。

該區塊小環境鄰近學校及中華郵政物流園區，且為住宅用地，兼具生活機能及品質。

離A7捷運站有點距離，但有YouBike可以克服。

坪數規劃與區域內多為2房產品區隔開，提供換屋客層或需求大坪數的客戶更多選擇。

基本資料

投資興建/ 遠雄建設(5522)      

樓高/ 地上22樓/地下4層       公設比/ 約33%

基地面積/ 1955.56坪      戶數/ 376戶住家、9戶店面

坪數/ 25~54坪      格局/ 2~4房

現場開價/ 待定      車位開價/ 平面車位、價位待定      

資料來源

#現場銷售人員