EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2018.03.08

位置/ 基隆市七堵區福二街300號

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

基隆的7個行政區中，七堵區與新北市的汐止區相連，本次參觀之建案是位在七堵區內的百福社區，此區雖然更靠近汐止、離國道1號五堵交流道也較近，但生活機能與七堵火車站附近相比略嫌不足。

社區周遭的小環境對面有：靈糧堂、菜園、老人照護中心…等。

該案已經是成屋，接待中心位在社區1F公設。

外觀是橄欖綠石材+深色隔柵。

汽、機車分道的規劃非常貼心。

休閒設施包含：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區。

個人覺得1F的中庭花園規劃得很不錯，雖然基地不大，但有把靜謐、社區的私密空間氛圍塑造出來，有小朋友的家庭可以放心讓他們在社區內玩耍。

實品屋先參觀了A2格局28坪及A5格局25坪的二房，採光非常明亮。A2只有一間衛浴，但有對外開窗。A5雖然也是二房，但卻有2間衛浴，可惜的是都沒開窗。

建材設備：廚具為林內、衛浴為HCG 、STUDOR正壓調節器排水系統 ...等，算是不錯的配備。

整體而言，該案建材及規劃用心，單價略高於周遭行情，但2房總價可控制在1000萬以內。交通部分，開車者離交流道很近，公車方便，但通勤者要步行到百福火車站有段距離。社區路口有美廉社、便利商店、傳統市場等，生活機能還不錯。但社區前的福二街不大、對面為菜園空地、路邊停車問題等需留意。另外，目前接待中心利用社區1F公設進行銷售，何時可以完全交由住戶使用是隱藏問題。

基本資料

圖面資料

1F平面配置圖

5、7、9F平面配置圖

A5家具配置圖

生活機能與交通動線示意圖

資料來源

#萬隆青田官方網站 http://www.thevillagarden.com.tw/

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/info?hid=111542

#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=286:206&id=64765:2016-12-20-02-34-3064765

#蘋果日報 https://tw.appledaily.com/finance/daily/20170520/37655913

#方極景觀 http://www.twframeless.com/

#現場銷售人員