參觀日期/ 2017.10.14
位置/ 新北市林口區南勢六街250號
撰文/ EK (本文章純屬個人分享,實際資訊以現場為主)
建案情報
自從機場捷運通車後,林口就一直是繼新莊副都心後想去看屋的主要地區,當天開車跟朋友一起看屋,從中山高林口交流道出口B(在出口A有點小塞),文化北路左轉南勢街後,左邊是南勢國小、右邊是遠雄未來家,看起來生活機能雖不算熱鬧,但平常吃東西、7-11、全家已足夠。
A4副都心站到A1台北車站票價是35元,A9林口站到A1站要80元,雖然票價貴了點(只是爬點坡啊!!!),但以副都心跟林口比較,房價大約差10~15萬/坪,省下的房價可以坐好幾10年。
公設比30%雖然算低,但羊毛出在羊身上,社區內的休閒設施相對就比較少,有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、曬被區 ,除了小一點外,整體氛圍營造得不錯。
實品屋有2間(42坪、52坪),樓高3.6米挑高,裝潢善用樓高優勢,空間往上利用,對沒裝修經驗的消費者非常吸引。
整體而言,雙併規劃的稀有性就先加分,建材也還不錯,社區近南勢國小、基本生活機能充足,距離三井Outlet、昕境廣場也不算遠,廚房空間夠大也很吸引我。但周遭仍有鐵皮屋工廠大貨車進出多、社區對面仍有空地未來可能會擋到現有的景觀,另外A2、B1主臥浴室沒有開窗也有點美中不足。
基本資料
投資興建/ 永雄建設
基地面積/ 453坪
樓高/ 地上9樓/地下2層
戶數/ 34戶
坪數/ 42~53坪
格局/ 3~4房
公設比/ 30%
現場開價/ 30~32萬/坪
車位開價/ 平面140~155萬(共53個)
圖面資料
1F全區平面圖
A1傢俱配置參考圖
A2傢俱配置參考圖
B1傢俱配置參考圖
B2傢俱配置參考圖
B1F平面配置參考圖
B2F平面配置參考圖
資料來源
#永雄御花園Facebook官方網站 https://www.facebook.com/royalgarden36/
#永雄建設機構官方網站 http://www.yyt.com.tw/
#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw
#591交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/info?hid=114408
#GOOGLE地圖 https://www.google.com.tw/maps
# 桃園捷運官網 https://www.tymetro.com.tw/cht/index.php
#維基百科 https://zh.wikipedia.org
#現場銷售人員
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