EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2017.12.11

位置/ 新北市林口區文化北路一段386-1號(接待中心)

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

本案最先引起EK注意的是它的廣告媒體表現，slogan有「凹累~不累」、「2~3房價甜」、還有「感恩、讚嘆」時事梗…等，搭配類似小學生的逆襲圖樣(應該是近南勢國小的關係)，的確成功地吸引消費者的目光。

該建案為預售案，投資興建為寶佳機構的子公司和洲建設。接待中心位於文化北路一段386-1號，基地則在南勢二街「遠雄未來家」旁，與先前2017.10.24介紹過的「永雄御花園」在同一區塊。

小環境表現非常加分，除了近南勢國小及全家便利商店外，門口有公車站牌、對面就有900多坪的大崙公園(可以遛毛小孩)、旁邊也有YouBike設置點，生活便利性十足。

大崙公園

YouBike

公車站牌

外觀結構、園藝造景大致完成，深色系的外觀顯得穩重及耐髒，1樓有5戶店面，但可能基地大小及規劃店面的關係，社區大門氣派度略嫌不足。

建築外觀

社區大門

另外，內部仍在施工中，所以休閒設施包含接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、瑜伽教室，只有3D透視圖可供參考。

接待大廳

健身房、瑜伽教室

會議室

實品屋參觀了2間，為A3、A5二房27坪，採光通風不錯，但浴室沒有開窗有點可惜。建材方面不差，採用林內牌廚具、和成免治馬桶 樂奇四合一暖風乾燥機 錦鋐氣密窗。

整體而言，小環境有公園、YouBike、南勢國小等氛圍形塑得不錯，1~2房總價在1000萬以內負擔相對減輕，室內格局方正、採光通風好。但部分室內衛浴沒開窗、目前還有工程進行中，公共空間的清潔及休閒設施的使用，需要一段過渡期。

基本資料

投資興建/ 和洲建設

基地面積/ 548坪

樓高/ 地上7樓/地下2層

戶數/ 59戶住家，5戶店面

坪數/ 16~40坪

格局/ 1~3房

公設比/ 30~32%

現場開價/ 27~29萬/坪

車位開價/ 平面145~160萬(共63個)

圖面資料

1F平面配置參考圖

4~6F平面配置參考圖

A1傢俱配置參考圖

A2傢俱配置參考圖

A3傢俱配置參考圖

A5傢俱配置參考圖

A6傢俱配置參考圖

B1傢俱配置參考圖

B2傢俱配置參考圖

B3傢俱配置參考圖

C1傢俱配置參考圖

C2傢俱配置參考圖

資料來源

#甜me²建案Facebook官方網站 https://zh-tw.facebook.com/%E7%94%9Cme2-1263941070394799/

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=112779

#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=244:244&id=67193:me2

#現場銷售人員