EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2018.09.09

位置/ 新北市三重區重新路五段515號 (接待中心)

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

自從上次到二重重劃區後，一直覺得這個區塊頗有發展潛力，

今天來到離捷運更近的「臺北捷座」建案，

本案透過新蘆線先嗇宮站可以連結到台北車站、新莊、三重、蘆洲、中和、林口等地區，

由於機場捷運線的開通，除了原本的新蘆線，若要到台北車站轉運，

只要搭到三重站轉運，2站即可到達，交通相當便利。

接待中心與基地位置不同，

一出新蘆線先嗇宮站出口1就會看到接待中心，

而基地位置一樣在重新路五段上，

距離捷運站140公尺。

社區前方為重新路五段，景觀採光較優，

但為主要幹道，雖然建材已用到氣密窗，

對聲音較敏感的朋友建議還是可以到現場體驗一下。

後方為廠房，雖然沒甚麼景觀，但相對安靜。

產品規劃16坪、20坪為一房、24坪為二房，一層9戶、2部電梯、2支安全梯，

建商特別將電梯規劃於中間，房子的部分除格局方正，通風算是不錯，

但因為右側為寶石建設14樓蓋得建案，所以採光部分會依高低樓層及座向有所不同。

尤其是二房產品，廁所也都做到有對外開窗，完全不必擔心潮濕問題。

16坪產品已經賣完了，目前還有20坪一房及24~25坪二房可以選擇。

建材設備方面，

用到鑄鋁防暴門及義大利CISA鎖、錦鋐氣密窗、

HCG面盆及龍頭、TOTO免治馬桶座、另外還有電熱水器、Panasonic暖風機、

長庚活水處理器、電陶爐、微波烤箱爐…等。

但電陶爐為單口的，對於喜愛做菜的朋友會有一點不方便。

公設比39%，乍看之下會覺得很高，但比較過其它套房、二房產品，大多落在這數字。

休閒設施位在2F，有接待大廳、交誼廳、健身房…等。

另外，對面原本是味全1.7萬坪土地，已易手茂德機構，可望變更開發；未來人口及機能將更加便利。(參考資料：YAHOO奇摩新聞 https://tw.news.yahoo.com/%E8%8C%82%E5%BE%B7%E7%A0%B8130%E5%84%84%E8%B2%B7%E5%91%B3%E5%85%A8%E4%B8%89%E9%87%8D%E5%9C%9F%E5%9C%B0-215011416--finance.html)

整體而言，該建案的交通算是非常便利，特別是距離先嗇宮站只要140M，對於通勤族相當便利。但住家周遭的小環境臨工業區、生活機能相對欠缺，仰賴湯城園區、家樂福、IKEA…等。房+車總價成交推測落在1300萬以內，價位符合週遭行情，負擔相對輕鬆。室內格局方正、通風非常好，部分格局開門會看到廚房，可透過裝修設計玄關解決。

基本資料

圖面資料

平面配置參考圖

A戶家具配置參考圖

D戶家具配置參考圖

E戶家具配置參考圖

F戶家具配置參考圖

I戶家具配置參考圖

資料來源

#台北房地王 https://tp.housetube.tw/27917

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=111548

#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=241:241&id=66146:66146&Itemid=1063

#YAHOO奇摩新聞 https://tw.news.yahoo.com/%E8%8C%82%E5%BE%B7%E7%A0%B8130%E5%84%84%E8%B2%B7%E5%91%B3%E5%85%A8%E4%B8%89%E9%87%8D%E5%9C%9F%E5%9C%B0-215011416--finance.html

#現場銷售人員