EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2019.05.25      

位置/ 基隆市中正區新豐街203號對面 (接待中心)      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

今天來到鄰近基隆海科館付近的建案「台北雪梨灣」，

該案位在基隆市的中正區，為預售個案，

接待中心在新豐街203號對面，

社區基地在和豐街，位在基隆當地大型社區─山海觀社區旁。

該區域自從62萬瑞快速道路開通後，發展迅速，

且鄰近基隆的信義區，該區域有愛買商圈，

新豐街有麥當勞商圈、星巴克、全聯…等，

生活機能算是相當便利，但社區到商圈約600公尺，步行有段距離。

投資興建為六峰建設/總行營造，

為36年營造公司起家，曾獲金質獎、金石獎肯定，

業績區域遍布新北市板橋、新店，及台北市中山、內湖等，

除住宅，還有廠辦、學校、捷運等公共工程。

營建團隊

找來北市信義區豪宅「陶朱隱園」元宏建築 柯宏宗及簡俊卿雙建築師，

另有光影設計名家 羅伊真，代表作有故宮、奇美博物館、故宮南院...等。

休閒設施

接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、

健身房、廚藝教室、信箱區、攀岩場、兒童遊戲室、洗衣中心…等。

樣品屋有3間房型可供參觀了解，1~3房，

E7戶/一房/19坪、C3戶/二房/26坪、E2戶/三房/35坪。

建材設備

除了中華鋁門窗、HCG衛浴、櫻花廚具、台達電暖房乾燥機...外、

另外還有REWAX淨水過濾器、大地環保隔熱磚(隔間牆)…等，

強調綠建築規劃。

付款方式

訂金、簽約金10%、開工5%、室內施工5%、銀行貸款80%，結構工程0付款。

整體而言，價格方面，除了4房面海景產品24萬/坪之外，

其他1~3房房型多落在17~19萬/坪，首購、換屋客層都兼到顧。

生活機能雖然不是樓下就有，但距離新豐街麥當勞商圈、愛買商圈600公尺。

除了自住需求外，附近有海洋大學租屋需求，1房投報率近3%，也是不錯的選擇。

基本資料

投資興建/ 六峰建設/總行營造      

樓高/ 地上9、11/地下3層      公設比/ 32~33%

基地面積/ 3980坪      戶數/ 474戶住家

坪數/ 18~63坪      格局/ 1~4房

現場開價/ 18~26萬/坪    車位開價/ 平面110萬(共451個)     

圖面資料

全區平面配置圖

E7戶/一房/19坪

C3戶/二房/26坪

E2戶/三房/35坪

資料來源

#六峰建設官方網站 http://www.top-formosa.com.tw/

# Facebook官方網站 https://www.facebook.com/bastsydneybay/

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=119729

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=282:202&id=75467:2018-04-09-03-27-28-75467&Itemid=1063

#台北房地王 https://tp.housetube.tw/30492

#現場銷售人員