參觀日期/ 2019.08.18
位置/ 新北市新莊區雙鳳路77巷3號
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
如果有個建案，採用北市豪宅、國際團隊興建，
價位不到北市豪宅一半，相信大家一定非常心動；
今天來到的《君泰凰》就是這樣超值的個案。
建案位置雖然近新北大道，但位在雙鳳路77巷，
屬於靜巷住宅，不必擔心噪音及車輛的影響。
巷口就是丹鳳派出所，安全加分；並設有U-Bike站，
距離機場捷運A6貴和站約1.2公里、捷運中和新蘆線
丹鳳站約1公里、迴龍站約850公尺。
也是環狀線通車後受惠地區，
讓原本已經相當便利的交通網絡，將串聯範圍更擴大。
建築物外觀請來香港P&T集團國際團隊設計，
知名作品除了北市信義區信義之星、寶徠花園...等豪宅外，
上海和平飯店、匯豐銀行大樓...等也是出自該團隊，
讓新莊增添一個新地標建築。
一進地下室停車場就很有豪宅的感覺，
該案質感及氛圍形塑的不錯。
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/ 建築團隊 /
既然是豪宅建築，當然少不了專業團隊的規劃，
該案的建築團隊堪稱北市頂級豪宅規格，
如果各位好朋友有在找屋看房，相信您一定知道，
這每一個大師、團隊都能單獨成為賣點，
本案集於一身，能以4字頭單價購入，相當物超所值。
【建築外觀】香港P&T國際團隊。
【建築設計】三門建築師事務所。
【建築營造】達欣工程。
【公設規劃】十邑設計 王勝正設計師。
【燈光設計】袁宗南設計師。
【景觀設計】瀚翔盧胤翰設計師。
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/ 產品規劃 /
規劃一層4戶，為均質4房，有2部電梯。
樓高3.4米、可抗震6級，兼具舒適及安全。
當天參觀現場實品屋有2戶，
一戶D2戶別54坪、一戶D5戶別46坪。
▼ D2戶別 / 54坪 / 4房
▼ D5戶別 / 46坪 / 4房
另外，後陽台相當用心，建商已安裝好隔柵，
不僅統一外觀，也讓住戶剩下不少費用。
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/ 建材設備 /
配有美國Taylor制震、E-tag停車管理系統、防暴門、密碼電子鎖、Low-e強化玻璃、電動升降曬衣桿...等，
廚房則是喜特麗抽油煙機、瓦斯爐及烘碗機、全戶型愛惠普濾水器，
衛浴為德國badeboss面盆、HCG免治馬桶…等，
另外，每戶還送大金空調主機。
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/ 休閒設施 /
規劃項目相當豐富，分布在1F、2F、RF，
有挑高9.6米接待大廳、空中花園、交誼廳、廚藝教室、
信箱區、健身房、KTV、曬被區、Lounge Bar…等。
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整體而言，該案距離機場捷運A6貴和站約1.2公里、
捷運中和新蘆線丹鳳站約1公里、迴龍站約850公尺。
因為近丹鳳、迴龍、輔大商圈，
美食、採買等生活機能十分便利。
建築團隊屬於北市豪宅等級，能在新北市以4字頭房價購入，算是相當高C/P值的產品。
基本資料
投資興建/ 君泰開發建設
基地面積/ 901.57坪 公設比/ 約33%
樓高/ 地上21樓/地下4層 戶數/ 152戶住家
坪數/ 46~60坪 格局/ 4房
現場開價/ 42~46萬/坪 車位開價/ 170~220萬/個(平面152個)
資料來源
#創意家網站 https://creator-taiwan.com/portfolio-item/%E5%90%9B%E6%B3%B0-2/
#Facebook網站 https://zh-tw.facebook.com/Hsinchuang.JUNTAI/
#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=117193&
#台北捷運局 https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1
#現場銷售人員
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