EK愛看厝的部落格 / 育彤企業有限公司 / 經紀人 李秀琴-(90)雲縣字第00020號

參觀日期/ 2019.09.29      

位置/ 基隆市信義區教忠街96號      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

基隆的信義區主要分為3大區塊，

依照距離基隆市區由近到遠依序：

(1)靠近基隆廟口市區區塊、

(2)基隆女中、法院、中正公園一帶、

(3)深溪路愛買商圈；

但自從台62甲線萬瑞快速道路孝東出口通車後，

透過台62可以連接國道1號、國道3號，

深溪路愛買商圈離北市捷運南港展覽館站僅約24公里，

因為交通及地理條件，目前多個建案在此推出，

吸引許多雙北區域外客戶置產，帶動生活機能快速發展，

而深溪路愛買商圈附近最重要的學區就是深美國小，

而國小所在區塊就是屬於低密度開發的深美別墅區，

而本案距離深美國小110公尺，

是該區域中相當稀有的華廈產品。

愛買商圈(愛買量販店、頂好、吉的堡、各式美食…等)，

相鄰的新豐街商圈(麥當勞、全聯、星巴克、郵局…等)也相當便利。

---------------------------------------------------------------------------

/ 產品規劃 /

外觀部分屬於日式極簡風格，

在基座部分也使用石材，看起來相當沉穩，

樓層不高，5樓蓋，為華廈產品。

規劃是現在相當稀少的雙併格局，

一層2戶，57坪、大3房、正4房，

現場目前沒有實品屋可以參觀，

但因為已經是成屋了，可以直接感受空間規劃，

格局是由前陽台進出的二進式規劃、

大棟距、戶戶邊間採光通風佳。

---------------------------------------------------------------------------

/ 建材設備 /

建材在區域內算是不錯的，

廚具採用櫻花雙口爐、烘碗機、

CONI不鏽鋼水槽、GRASS緩衝抽屜...等。

衛浴品牌為HCG，

包含主臥免治馬桶、五金、浴缸、淋浴柱...等、

最令人驚豔的是浴室天花板使用原木衫板，

後陽台有電動曬衣架、室內為80x80冠軍地磚...等。

---------------------------------------------------------------------------

整體而言，該案為小品華廈產品，近學區、擁有雙商圈，

總價房屋+車位1500萬以內買大3房、正4房，

公設比不到25%，對於不喜歡大樓公設太多，

及害怕透天沒電梯的朋友，本案是可以列入考慮的選擇。

缺點是受限基地較小緣故，車位為機械式。

檢視較大的地圖

基本資料

投資興建/ 加陞建設      

基地面積/ 188坪      公設比/ 約24.5~24.7%

樓高/ 地上5樓/地下1層      戶數/ 10戶住家

坪數/ 57坪      格局/ 3~4房

現場開價/ 23~25萬/坪      車位開價/ 80萬/個(機械8個)   

資料來源

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=119537

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=281:201&id=81881:2019-03-26-02-28-03&Itemid=1063

#現場銷售人員