EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2018.02.04      

位置/ 基隆市信義區東峰街66號 (接待中心)      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

最初EK會被該建案所吸引，是因為其廣告所訴求之「訂簽10萬」、「每坪17.6萬起」、「立體別墅」。

雖然位於基隆市信義區區塊，但其生活機能與先前介紹之「微笑台北」、「早安國揚」相比，較為不方便，距離愛買商圈、新豐街商圈(下圖粉紅色塊)也還有一段車程。

接待中心  與基地位置不同(就在步行3~5分鐘的對面)，主要分為銷售區及樣品屋區。

現場有四房48坪樣品屋可以參觀，空間表現不錯。

產品規劃雖然說是立體別墅，但個人認為就是2個樓層打通的樓中樓格局，1+2樓一戶、3+4樓一戶、5+6+7樓一戶。

廣告媒體也針對這三種type提供輕鬆付款方案。

社區基地

附近多為舊社區，多半蓋得不高，周遭道路目測大約3~6米，進出的東峰街算寬敞，但到了社區基地所在的福民街，若有路邊停車，會車不太方便。

雖然沒有甚麼店面，但大眾交通方面步行3~5分鐘可到公車站牌算是方便。

社區基地看得到已經開始動工，預計2019年Q3交屋。

另外，對面有塊空地，未來如果蓋起來還是會影響視野。

整體而言，管理費30元/坪、公設比23%真的很低，非常吸引人，車位也都是平面式的。格局上都會有一間衛浴沒有開窗。進出大概就開車跟公車，步行有點距離。周遭都是住家沒有店面，生活機能較欠缺。

基本資料

投資興建/  亞青建設股份有限公司      

樓高/  地上7、9樓/地下2層      公設比/  23%

基地面積/  1520.14坪       戶數/  86戶住家

坪數/  48~53坪      格局/  四房

現場開價/  21~22萬/坪      車位開價/  平面75~90萬(共89個)

圖面資料

1F平面配置圖

標準層傢俱配置圖

挑高戶標準層傢俱配置圖

B1平面配置圖

B2平面配置圖

資料來源

#田園調布建案官方網站 http://fbsdwdp.dididada.com.tw/?utm_source=google&utm_medium=GDN&utm_content=970x250&utm_campaign=10%E8%90%AC%E5%85%83%E8%B2%B7%E5%88%A5%E5%A2%85&gclid=EAIaIQobChMIodbj0quG2QIVyTqWCh1qfwPJEAEYASAAEgK3FPD_BwE

#田園調布Facebook官方網站 https://zh-tw.facebook.com/catcheasylife/

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=114494

#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=281&id=68050

#現場銷售人員