參觀日期/ 2018.07.11
位置/ 台北市大同區重慶北路一段96號 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
今天參觀的建案是因為前一陣子新聞相當大，
原因是都更拆屋引發糾紛的事件，
現在也開始在銷售了!!!
2017.08.02
2018.03.02
2017.03.23
基地位置在長安西路與華亭街口，
目前已開始在施工。
該公司官網也有更新工程進度，
這個部份算是滿用心的。
接待中心在重慶北路一段96號，
雖然內部空間不大，
但整個氛圍營造得滿不錯的。
一進門看到建築模型更是令人驚艷，
外觀是知名建築事務所P&T所設計，
但又與其以往古典設計大不相同。
基地位置座落在大同區長安西路，
此區為台北市中心，地段為其優勢，
交通360米即達五鐵核心台北車站，
有著大稻埕的傳統，及國門雙子星計畫的未來。
本案因為位處商業區，
所以規劃12戶店面、30戶一般事務所、77戶住家，
又加上是都更案，扣除地主分回，
可售戶別不多，且為中低樓層、機械車位。
公設有接待大廳、空中花園、閱覽室、健身房、信箱區…等，
因有店面及一般事務所的關係，
休閒設施規劃在4~5樓。
建築結構部分有：
連續壁29米、筏式基礎、
最重要的是有EDS雙向性消能制震壁。
建材配備算是不錯，
STUDOR P.A.P.A防疫系統、長庚諧振活水活水系統、雲端藍芽智能鎖、YKK氣密窗複層中空玻璃、林內廚具、TOTO衛浴。
整體而言，地理位置近台北車站、外觀設計為P&T、建材設備等都算是不錯的。但小環境來說與鄰房較近，中低樓層依戶別會有不同影響。店面+一般事務所+住家的規劃略為複雜，考驗日後管理難度。可選擇車位多以機械車位為主，有些許抗性。
基本資料
| 投資興建/ 欣偉傑建設 | 樓高/ 地上21樓/地下4層 |
| 基地面積/ 390坪 | 戶數/ 77戶住家、12戶店面、30戶一般事務所 |
| 坪數/ 21~47坪 | 格局/ 1~3房 |
| 現場開價/ 91~92萬/坪 | 車位開價/ 機械200萬起(共92個) |
| 公設比/ 33~38% |
圖面資料
A2家具配置參考圖
A4家具配置參考圖
A6家具配置參考圖
A8家具配置參考圖
B4F平面配置參考圖
資料來源
#欣偉傑建設官方網站 http://www.swj-home.com.tw/hot-project?id_build_case=2
# Facebook官方網站 https://www.facebook.com/%E9%95%B7%E5%AE%89%E9%9B%8B-1952379878407058/
#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=117033
#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=103:103&id=72163:2018-04-07-11-01-28-72163&Itemid=1063
#台北房地王 https://tp.housetube.tw/29186
#現場銷售人員
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