EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2019.10.20      

位置/ 台北市中正區和平西路一段17號      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

能夠擁有公園、捷運站、學區、市中心的產品，

對消費者又不會負擔太辛苦的產品，哪裡找？

僑果實業推出的「花齊匯」就是兼具上述優點的建案。

建案座落和平西路一段、南昌路二段路口角地位置，

側邊面對南昌公園，距離捷運古亭站67公尺，

該案已為成屋，接待中心在建案2F。

休閒設施集中在1F及頂樓，

包含接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區…等，

因為基地的關係，公設不多，

相對未來管理維護費用可以降低許多。

坪數及房型規劃為17~25坪、1~2房，

單層規劃6戶，樓高3.55米，

現場備有2戶實品屋可以參觀，

分別為：B2戶17坪、B7戶19坪。

B2戶 / 17坪 / 1房

B7戶 / 19坪 / 1+1房

另外，B1戶雖然沒有實品屋，

但看過現場空屋，主臥房面對南昌公園，

直接看樹海、採光很好，非常推薦!!!

頂樓的景觀超強，101、杰倫的家映入眼底，

高樓層戶別擁有相同的景色，

對應下來，B3、B5、B6、B7都有機會，

特別是B5、B6戶，客廳及臥室都能看到。

該案最讓EK驚豔的就是管線的修飾做得非常有質感，

例如：梯廳就採用黑色、咖啡色相間的格柵；

後陽台及頂樓部分則是採用鋁格柵。

冷氣主機規劃擺放在雨遮上，

完全不佔後陽台使用空間。

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/ 建築結構 /

全棟SC 鋼骨建築、

B1F~1F柱內灌漿6000磅、2~14F為5000磅、

筏式基礎厚達2.5米、連續壁80cm深入地下32米。

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/ 建材設備 /

廚房：松下、SVAGO蒸烤爐、RINNAI隱藏式排油煙機、RINNAI懸掛式烘碗機、廚下型淨水器3M濾心...等。

衛浴：TOTO、PANASONIC四合一暖風機...等。

其他：昭和氣密窗(5+5MM膠合玻璃)、全棟式淨水器、電動曬衣機架、垃圾廚餘冷藏、SAMSUGN三合一電子鎖…等。

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整體而言，捷運古亭站67公尺、南昌公園旁、位在市中心精華地段，生活機能佳。

周遭少數小坪數產品，讓預算有限的朋友也有機會進駐北市市中心。

建築結構及建材設備佳。倉儲式機械車位雖然有點抗性，但市中心區能夠擁有專屬車位已相當不容易。

基本資料

投資興建/ 僑果實業股份有限公司 

基地面積/ 169.57坪      公設比/ 36%

樓高/ 地上14樓/地下3層      戶數/ 78戶住家、2戶店面

坪數/ 17~25坪      格局/ 1~2房

現場開價/ 105~114萬/坪 

車位開價/ 倉儲式機械230萬(共32個)

圖面資料

B1戶 / 23坪 / 2房

B6戶 / 18坪 / 1+1房

資料來源

#官方網站

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=121095&

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=100:100&id=59556:blank-56537277&Itemid=1063

#現場銷售人員