EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2018.11.24      

位置/ 桃園市中壢區松信路、松勇二街口 (接待中心)      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

桃園因為航空城、機場捷運等重大建設利多，人口大幅成長，

因此越來越多重劃區進行開發，包含熟知的經國重劃區、中正藝文特區、中路重劃區、

廣豐重劃區、青埔特區…等，加上近期的過嶺重劃區及小檜溪特區。

今天來看的建案是過嶺重劃區的《佳泰超級郡》，

該區目前單價多落在1字頭，是眾多重劃區中價位相對親民。

本案位在中壢地政事務所暨過嶺社會綜合福利中心及松勇公園旁，

距離COSTCO約1km、中壢市區約4km、高鐵桃園站約8km、

生活機能以相鄰的民族路為主要店家聚集處、區內學區有過嶺國中及中平國中…等。

基地位置及接待中心同樣都位在松信路、松勇二街口。

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/ 休閒設施 /

主要規劃集中在1F，共11項度假型全齡化公設，

包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、

健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、垃圾儲藏室…等。

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/ 產品規劃 /

坪數及房型規劃為28~29坪二房、39~40坪三房，

6大棟、一層4戶、當層2部電梯。

現場備有2房、3房的實品屋可以參觀，室內高度2~10樓3米、11樓以上3.2米。

- 2房格局 -

- 3房格局 -

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/ 建材設備 /

包含冠軍磁磚、林內廚具(雙口爐、抽油煙機、烘碗機)、Yale電子鎖、垃圾冷藏設備、

Dereck衛浴、樂奇四合一暖風機、單層排氣系統、防火鑄鋁玄關門、錦鋐氣密窗…等。

另提供住家防水保固3年、結構保固15年、房屋固定設備保固1年、

公共機電設備及中庭景觀保固1年...16大保證。

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整體而言，該案為桃園地區新興重劃區中，少有單價1字頭的產品，

總價550~990萬，買2~3房，對首購或小家庭相對友善。

加上位在中壢地政事務所暨親子館行政中心旁，鄰近松勇公園，

民族路生活機能便利、距離COSTCO約1km、中壢市區約4km...等。

採用林內、錦鋐...品牌建材、並提供住家防水保固3年等16大保證。

基本資料

投資興建/ 佳泰建設股份有限公司      

基地面積/ 1340.8坪      公設比/ 31.9%

樓高/ 地上15樓/地下4層      戶數/ 336戶住家、17戶店面

坪數/ 28~40坪      格局/ 2~3房

現場開價/ 24萬/坪      車位開價/ 平面103~140萬(共353個)

公設比/ 31.9%      

資料來源

#官方網站 http://www.shine-designch.com/media/superDream/index.html

# facebook網站 https://zh-tw.facebook.com/JTSuperDream

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=117480&

#住展房屋網https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=320:320&id=77761:2018-07-31-03-20-56-77761&Itemid=1063