EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2019.06.22      

位置/ 新北市板橋區華江三路、華江六路口 (接待中心)      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

EK又來江翠北側重劃區走走囉!!!

雖然重劃區有著棋盤式街廓規劃、管線地下化...等優點， 

但很多人不敢決定就是擔心生活機能到位時間的不確定，

今天來看的《立信帝國花園廣場》完全能克服這個問題，

該建案在1、2F作商城規劃，近4000坪的商業廣場，下樓就能享受美食及購物。

接待中心位在華江三路、華江六路口。

現場除了銷售帝國花園外，

還銷售另一豪宅案《瀚疆》，改天再另外做介紹。

基地位置位在華江一路、華江二路口，江翠ONE對面。

已開始動工，預計2022年完工。

社區到最近的江子翠捷運站距離最近是800公尺，

步行時間可能就要因人而異了。

該案擁有3711坪超大基地，

並請到北市豪宅推手 呂建勳建築師規劃，

知名業績有：北市大安區 敦南樞院、北市信義區 國美隱秀、北市內湖區 國美詠山、北市中山區 貝森朵夫...等。

規劃4大棟，19層SRC鋼骨建築、抗震6級。

AB、CD、EF棟為住宅、G棟為商辦，AB棟有部分社會住宅。

休閒設施主要規劃在3、4樓，包含接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、

閱覽室、溫水游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar…等。

坪數及房型規劃為

15坪一房、22~23坪二房、26~28坪二+一房、32~36坪三房，49坪四房；

下圖為CD、EF棟平面配置參考示意圖。

現場準備有4戶不同格局的樣品屋可以參觀，

C5戶 / 26.65坪 / 2房

D6戶 / 15.78坪 / 1房

D13戶 / 15.75坪 / 1房

D9戶 / 36.14坪 / 3房

建材設備包含Honeywell反逆洗設備、YKK水密窗、

廚具部分為櫻花牌、衛浴設備為TOTO品牌、Panasonic暖房乾燥機…等。

整體而言，總價777萬起，買1~4房，可輕鬆入主新北市。樓下就是商場，完全不必擔心重劃區生活機能不足的問題。

而且建材一點都不馬虎，除了是SRC抗震6級結構外，建材採用YKK、櫻花、TOTO等品牌，並且請到北市豪宅推手 呂建勳建築師設計。

單層戶數略多；離江子翠捷運站距離約800公尺，步行約6~10分鐘，步行有段距離，但透過U bike可以克服。是個投資、自住都很適合的建案。

基本資料

投資興建/ 立信建設(股)公司      

樓高/ 地上19樓/地下6層      公設比/ 34~35%

基地面積/ 約3711坪      戶數/ 1081戶住家、78戶辦公室

坪數/ 15~49坪      格局/ 1~4房

現場開價/ 50~52萬/坪      車位開價/ 平面190~230萬 (共1361個)     

圖面資料

A7、A8、B7、B8平面配置參考示意圖 / 約28坪

A9、B9、C11、D15、E15、F15平面配置參考示意圖 / 約26坪

A6、B6、C6平面配置參考示意圖 / 約49坪

A1、B1、C1、D1、E1、F1平面配置參考示意圖 / 約33坪

資料來源

#官方網站 https://empire.jsl.com.tw/

#facebook網站 https://www.facebook.com/JSLallinonecity/

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=119277

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=220:220&id=76850:2018-06-14-06-20-26-76850&Itemid=1063

#蘋果日報 http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190607/38356885/

#現場銷售人員