EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2018.04.07      

位置/ 新北市三峽區中正路二段18號     

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

趁著5天連假EK看了好幾個案子，

有些是專程去看，有些藉著踏青到附近逛逛，今天這個建案屬於後者，

《立信御峰》位置在三峽老街附近，接待中心就在該社區的其中1戶店面，

周遭生活機能雖不比市區，但社區旁就有便利商店及小吃店，還算方便。

EK就是被廣告上「自備55萬、住大三房+車位」吸引進去。

休閒設施包含：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、信箱區、健身房…等。

雖然基地不大，但中庭花園有把氛圍營造出來，小朋友也有個地方可以玩。

信箱區也相當寬敞明亮，不想讓訪客到家中，也有空間位置可以坐。

健身房的健身器材多達5部，並搭配有電視，

以規模及空間來算是相當完整，並且非常有質感，

個人非常喜歡這個部分。

實品屋為A2戶3F的39.49坪三房，

格局方正、採光通風佳，

但主臥浴室沒有開窗是小小的遺憾。

建材設備還算不錯，

廚具為櫻花、衛浴為TOTO、Panasonic暖房乾燥機...等，

但地磚是60X60、衛浴沒有當層排氣稍微落伍。

廚具配備(如下圖)

衛浴配備(如下圖)

參觀現場時，遇到不少住戶，到停車場時也看到幾台還不錯的車子，

問了一下業務，這裡的住戶多為三峽本地客及土城過來的，提供給各位參考。

整體而言，本案屬於低自備、低單價、低總價產品，負擔輕、入手容易。建材面也還可以。

景觀面向有落差，面三峽河有河景最優，另有面中庭，

但朝東的部分樓層會看到福地，雖然距離很遠，但在意的朋友可以選擇前2種面向。

交通方面還是以開車較方便。

基本資料

投資興建/ 立信建設股份有限公司      

樓高/ 地上9樓/地下2層      公設比/ 32% 

基地面積/ 555坪      戶數/ 68戶住家、8戶店面

坪數/ 36~55坪      格局/ 2~4房

現場開價/ 23~28萬/坪      車位開價/ 平面140~155萬、機械105萬(共68個)

圖面資料

生活機能圖

1F全區平面參考圖

4F全區平面參考圖

8~9F全區平面參考圖

地下一層全區平面參考圖

地下二層全區平面參考圖

A1家具配置參考圖

A2家具配置參考圖

A3家具配置參考圖

A4家具配置參考圖

A5家具配置參考圖

B1家具配置參考圖

B2家具配置參考圖

B3家具配置參考圖

B4家具配置參考圖

資料來源

#立信機構官方網站 http://www.lihshinn.com

# Facebook官方網站 https://www.facebook.com/%E7%AB%8B%E4%BF%A1%E5%BE%A1%E5%B3%B0-2080678218822227/

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=106490

#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=237%3A237&id=57602%3A2015-08-25-01-53-52&Itemid=122

#蘋果日報 http://home.appledaily.com.tw/article/index/20151010/36827989/build/%E7%AB%8B%E4%BF%A1%E5%BE%A1%E5%B3%B0%E6%AF%8F%E5%9D%AA%E9%96%8B%E5%83%B926%E8%90%AC%E8%B5%B7

#現場銷售人員