EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2017.10.01      

位置/ 新北市三重區大同南路102號      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

新北市三重區距離台北市僅有一橋之隔，可透過中興橋、忠孝橋、台北橋、重陽橋 連接台北市，因為這樣的地理條件，讓三重發展較早，生活機能成熟。

本案位於菜寮+台北橋站雙捷運間、巷口即為光興國小、另一側為大同市場(早市、傳統市場)、鄰近光興公園、同安公園、大都會公園。

生活機能圖

應該是928檔期及中秋節的關係，最近看房幾乎都有在辦活動，

今天EK到的《活力HOYA》建案也剛好有活動，還好來得早，業務比較有時間帶我參觀，

業務人員陳先生非常熱情且有耐心的帶我看完2~4房所有房型、休閒設施、停車場等每一個空間，介紹得非常詳細。

地下室的停車空間也非常寬敞明亮、因為基地條件限制，下地下室需搭車梯，

但貼心規畫汽車(2部)、機車(2部)電梯分流減少停等時間。

二房銷售狀況不錯，僅最後一個機會，但不能買車位(車位不夠，全部規劃82戶，車位才48個)，而且沒有實品屋，

所以這次參觀的2間實品屋都是三房，分別為33、42坪，樓高3米左右不會壓迫，但個人認為後陽台有點小。

廚具為櫻花、喜特麗；衛浴為Derek，建材設備算是不錯的。

整體而言，外觀採用大量石材非常氣派及質感、公設風格也相當有質感。

但因基地受限關係，停車位必須坐車梯下地下室。

另外，因為三重地區距離台北市僅一橋之隔，相對便利，故開發較早，所以生活機能非常方便，

但道路較小、與鄰房棟距較近(不過任何事情沒有十全十美，如果一定要街道寬敞整齊，可能還是要往重劃區找會比較容易)。

基本資料

投資興建/ 理寶建設      基地面積/ 453坪

樓高/ 地上14樓/地下3層      戶數/ 82戶(含2戶店面)

坪數/ 23~51坪      格局/ 2~4房

公設比/ 32%     現場開價/ 50萬/坪

車位開價/ 平面180~220萬、機械130~150萬

圖面資料

資料來源

#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=112708&bid=1024&gclid=Cj0KCQjwpMLOBRC9ARIsAPiGeZAMhz8TTT6XLbBuKvYflhLeSa7XCvOd4PM6747a1-SP9jjnHUzgILQaAlRYEALw_wcB

#台北捷運公司 http://www.metro.taipei/ct.asp?xItem=78479152&CtNode=70089&mp=122035

#維基百科 https://zh.wikipedia.org

#現場銷售人員

網路影片

游慶宗 先生-AOE三重理寶活力HOYA建築參訪影片 https://www.youtube.com/watch?v=mu51QiGcc9Y