EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2018.02.17

位置/ 新北市中和區景平路431巷29號

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

從2017年下半年以來，房地產看屋人潮似乎有回溫的現象，很多建商都把握這次過年期間行銷，挾著捷運環狀線可能在2018年底通車，交通便利性加分，今天大年初二，來到距離捷運景安站約450公尺、走路約6分鐘的「福璽景安」建案看屋。(本案鄰近之景安站，是中和線及環狀線交會站)

該建案位於景平路431巷內，當天EK是從中正路轉中興街抵達，此路線若要上64快速道路或高速公路感覺較方便快速。

雖然位在巷弄內，但全棟崗石設計、及ART DECO的風格，感覺更有氣勢。

接待中心位在社區的4樓內，布置得很溫馨，除了該有的建案介紹，多了一份溫度。

本來想參觀2房，但銷售人員說明2、3房都已經賣完了，可以銷售的戶別也不多了，本來半信半疑的，但因為當天是初二，在看屋過程中的確遇到很多住戶。

雖然想要看的2房沒有了，但當天的銷售人員張小姐還是非常細心介紹並帶EK參觀了55坪4房的實品屋，採光佳、樓高3.25米也不會有壓迫感、建材設備部分：廚具為櫻花牌、杜邦人造石檯面、SVAGO微波烤箱；衛浴配備則為TOTO品牌。另外雖然當天參觀現場即使開窗也不覺得吵，但還有做到全室的YKK跟Low-E水氣密隔音效果。

雖然該建案公設比是超低的26%，但該具備的休閒設施可是一點也不馬虎，包含了迎賓LOBBY、交誼廳、健身房、中庭花園等。

整體而言，此建案公設比26%真的很低，加上雨遮不計價，坪效及價格相對平實。未來環狀線通車，捷運各線的轉換將更加便利省時。但社區位置在巷弄內，道路較狹窄、周遭多為老舊建築是一缺點；另外2房已銷售完，目前介紹以4房為主，總價對年輕人負擔較重。

基本資料

圖面資料

1F全區配置參考示意圖

4~11F全區配置參考示意圖

A1家具配置參考圖

A3家具配置參考圖

資料來源

#福璽建設官方網站 http://www.fuxi-construction.com/

#創意家福璽景安官方網站 http://creator-taiwan.com/portfolio-item/%E7%A6%8F%E7%92%BD%E6%99%AF%E5%AE%89/

#福璽景安Facebook官方網站 https://zh-tw.facebook.com/FuxiJingAn/

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=112805

#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=235:235&id=66518:2017-04-19-03-53-32

#蘋果日報 https://tw.appledaily.com/finance/daily/20170715/37715087

#GOOGLE地圖 https://www.google.com.tw/maps/@25.0765312,121.4824448,15z?hl=zh-TW

#現場銷售人員