參觀日期/ 2017.12.15
位置/ 新北市林口區文化三路一段189號(接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享,實際資訊以現場為主)
建案情報
本案接待中心與社區基地位置不同,接待中心在文化三路上(三井Outlet斜對面),社區則位在文化北路上,實際繞過附近距離不會太遠,離機場捷運A9林口站約600公尺。
社區前方為40米的文化北路,連接中山高林口交流道出口B,建商非常聰明的將文化北路這面設計店面,社區大門規劃在八德路側,除了安靜外,從社區步行到捷運站,更安全及方便。外觀石材,目前進度已到13樓,預計明年10月可交屋。
文化北路側
八德路側
休閒設施有迎賓大廳、健身房、交誼廳、烤肉區、品茗區、中庭花園、空中花園等。
接待中心現場有提供1戶25坪的樣品屋可以參考,因為25坪都位於邊間,採光通風好,特別是2房產品衛浴難得有開窗,格局也很方正。
建材設備方面,包含除了林內廚具、TOTO衛浴、一卡智慧門防、Low-e玻璃、隔音氣密窗、光纖到府、活水系統、PAPA及STUDOR防疫系統…外,大門更用到豪宅等級的敵銳門。
當天接待的林小姐非常有耐心,對於林口的發展及願景介紹非常詳細,讓原本對林口不太熟悉的EK,除了認識林口外也對這個區域更有信心。林小姐也非常熱心,因為她住在林口,所以除了買房購屋可以找她,對於林口大小事想了解也可以詢問她。
整體而言,該案規劃獲得國家金石獎肯定。廣告戶總價698萬,買2房、捷運宅對年輕人負擔輕。雖然不在傳統認知文化一~三路較熱鬧區塊內,但位於文化北路上靠近相對比較不會塞車的林口交流道出口B。建材設備非常用心,但很直接的反應在價位上(很硬…),不過如果對於自住、預算許可且想要好一點品質的消費者,是不錯的選擇。另外規劃65戶,車位只有57個,雖然社區路邊有停車格也算好停車,但對有停車位需求的客戶仍會有不小的困擾。
基本資料
投資興建/ 富堡開發建設有限公司
基地面積/ 596坪
樓高/ 地上15樓/地下2層
戶數/ 65戶住家,10戶店面
坪數/ 19~25坪
格局/ 二房
公設比/ 33.5 %
現場開價/ 40~45萬/坪
車位開價/ 平面185~200萬(共57個)
圖面資料
資料來源
#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw
#591交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=110265
#維基百科 https://zh.wikipedia.org
#現場銷售人員
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