EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2018.04.07

位置/ 基隆市七堵區實踐路240號

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

在前2篇《寶吉第景》、《萬隆青田》有稍微提到基隆市七堵區的地理分布狀況，

這邊再簡單說明一下，七堵包含七堵火車站、百福、五堵等幾個區域組成，

相鄰新北市的汐止區，過去就是台北市南港區、信義區，

利多題材早期有軸線東移、近期有輕軌捷運等。

(下圖來源：自由時報基隆輕軌報導)

本案位於七堵的百福區塊，

這個區域相對於七堵火車站附近，

除了一樣有火車(百福車站)的軌道題材，

對於開車族距離中山高交流道也比較近且方便。

社區基地雙面臨路，

對面為實踐路、水漾會館及百福公園，

加上自己社區退縮，

棟距相當寬敞，視野景觀佳。

投資興建為華南建設，

該建商在附近有蓋過的業績為百二街公園京站。

建築規劃為陳茂垠建築師事務所，業績如下。

建築外觀色調走深色系，走沉穩內斂風格，也比較不容易髒。

目前尚未完全下架，工地也還在施工中，

預計2018年底、2019年初交屋。

休閒設施包含了：接待大廳、中庭花園、健身房、親子遊戲區、信箱區。

但還在施工中尚未完成 

附上現場3D透視示意圖提供大家參考。

接待大廳

健身房

交誼廳

本案規劃A、B兩棟，A棟地上14樓、B棟地上15樓、皆為地下2樓。

A棟規劃一層5戶、B棟雙併，共用2部電梯，

格局都算方正，客廳臥室採光面都有兼顧，工作陽台也滿大的

但部分格局浴室沒有開窗。

實品屋有2間，做在A棟，

分別為26坪2房、45坪4房，

個人大推26坪2房格局，CP值很高

A3戶別(26坪2房)

A2 戶別(45坪4房)

建材設備部分，都選用知名品牌，

廚房空間：林內廚具、大同隔音氣密窗、LG人造石檯面。

浴廁空間：採用TOTO衛浴設備、HUSKY暖房乾燥機。

《大河戀》預計於5月公開銷售，目前屬於潛銷階段，

原本沒有安排連假參觀此案，

但前一晚接到之前在《微笑台北》服務的徐小姐電話邀約

原來她是一般人家說的跑單小姐，

因為對她的專業及服務態度印象深刻，二話不說便答應帶家人去參考參考。

本案請到沈世朋、李新夫妻檔代言。

七堵百福區域行情，新案每坪價位多開在3字頭，

該案開價27~29萬/坪，低於市場行情，

所以 現場採不二價銷售策略!!! 

並將價格透明公開在現場。

另外，還有早鳥好康活動，

完成簽約可抽TOYOTA Altis、iPhone X。

整體而言，建案採光通風條件好、社區對面有綠地、景觀視野棟距佳，建材設備中上。交通部分可自行開車、另有台鐵可滿足通勤，未來可期待輕軌捷運。單價低於周遭行情，總價707萬起，價格相當親民。公設比27~29%相當低，可利用室內空間相對變大，特別是45坪能做到4房(一般只能做3房)，而且臥房空間都算大，屬於高CP值產品，推薦各位朋友可以親臨現場看看。

基本資料

圖面資料

1F平面配置參考圖

4~14F平面配置參考圖

B1F平面配置參考圖

A2家具配置參考圖

A3家具配置參考圖

資料來源

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=115987

#自由時報基隆輕軌新聞報導 http://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1162972

#伯特利都更專家 http://bethel23690999.pixnet.net/blog/post/6787336-%E9%99%B3%E8%8C%82%E5%9E%A0%26%E5%BC%B5%E6%AD%A3%E9%8B%90%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%B8%AB%E5%AF%A6%E7%B8%BE%E6%A1%88%E4%BE%8B

#現場銷售人員