參觀日期/ 2019.08.18
位置/ 新北市新莊區中平路184巷29號
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
講到上新莊大家一般都覺得是新莊副都心重劃區，
因為開發中生活機能尚未成形，
但其實與副都心一路之隔的中平商圈、幸福商圈
生活機能十分完善。因為已發展成熟，
所以少有素地可供開發建案，推案相對稀有。
幸福商圈有佳瑪百貨、星巴克、肯德基、UNIQLO…等。
中平商圈有麥當勞、家樂福…等。
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今天來到的建案是「幸福路上」，
預售時案名為「這一站，幸福」。
【投資興建】
綺華建設，業績包含：青田硯、綺華翡麗…等建案。
【平面建築師】
EPS境業設計 陳志宏建築師，
知名業績有三二行館、皇翔玉鼎、天母紘琚...等。
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建案位置在中平路184巷內，中港國小就在巷口，
本案分為3區規劃，分別為：
聽風館(成屋)、微風館(成屋)、和風館(結構)，
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/ 聽風館 /
接待中心所在位置，成屋，已可交屋。
廣告戶999萬起，買2房送全室裝潢戶別也是在聽風館。
規劃2大棟建築，一層2~4戶，房型為1~3房。
現場實品屋為A2戶別、2房房型，
坪效高，相較同樣房型，室內空間相當寬敞。
另外，冷氣主機規劃在雨遮上，
不佔位置，後陽台使用空間完整。
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/ 微風館 /
成屋，已可交屋。
規劃單棟建築，一層6戶，房型為套房~3房。
現場實品屋為A7戶別、3房房型，
格局方正、邊間採光好。
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/ 和風館 /
結構體興建中，尚不能交屋。
規劃3大棟建築，一層3~4戶，房型為1~3房。
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【休閒設施】
聽風館、微風館、和風館分別為獨立社區，
各自擁有休閒設施，包含有：
接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區…等。
(以下圖片為聽風館休閒設施)
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【建材設備】
大門是採用防暴門、客廳還有USB充電插座、長庚活水處理器、廚具下方另有加裝下嵌式LED燈條、
衛浴採用TOTO馬桶、面盆、SAMPO暖風機、
廚具為德久廚具、豪山雙口爐、烘碗機...等。
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整體而言，個人認為本案強項在總價及生活機能，
在新北市999萬起買2房+裝潢，是相當吸引人的。
而且本案生活機能相當成熟，有幸福商圈、中平商圈…等。
該案坪效高，與他案相同房型比較，室內空間相當寬敞；
冷氣主機規劃在雨遮，後陽台使用空間不被佔用相當貼心。
屬於靜巷住宅，需要生活機能卻又怕吵的朋友非常推薦。
基本資料
投資興建/ 綺華建設機構-綺曜建設
基地面積/ 976.31坪 公設比/ 33~34.5%
樓高/ 地上10~15樓/地下2層 戶數/ 243戶住家、6戶店面
坪數/ 15~50坪 格局/ 1~3房
現場開價/ 45~55萬/坪 車位開價/ 170萬/個(機械115個)
資料來源
#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=117788&
#現場銷售人員
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