日期/ 2020.08.18
位置/ 桃園市桃園區大興西路一段220號 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
EK今天難得跨足到桃園陪朋友來看建案，該建案是麗寶建設的麗寶芙蓉匯，近藝文特區，位在大興西路、藝文一街雙面臨路的角地位置。全棟凌空104米，加上建築物頂端的皇冠造型，塑造出該區域地標建築景觀。已經銷售一段時間，進入完銷倒數階段，目前有的坪數房型為約155坪的樓中樓。
/ 建案位置
建案近桃園藝文特區，位在大興西路、綠園道(藝文一街)交叉口，社區及車道出入口規劃在綠園道側；既然是百坪豪宅，當然少不了停車場第二門廳的規劃，讓住戶進出更有私密性、而且不受天候影響。
▼ 1F社區大門及廊道
▼ 地下停車場第二門廳
/ 休閒設施
如果每個建商都有一個強項，那旗下擁有福容飯店的麗寶建設，休閒設施肯定是該案賣點。本案休閒設施不同以往，除了1F為挑高7米的迎賓大廳外，2~4F採分層規劃；包含中庭花園、游泳池、健身房、瑜珈教室、撞球室、棋藝室、高爾夫球推桿室、KTV、宴會廳、皇家美饌Lounge Bar...等。其中健身房將男女使用區域分開規劃的細節，EK認為相當用心。
▼ 1F挑高迎賓大廳
▼ 動態休閒設施
(高爾夫球推桿室、健身房、瑜珈教室、撞球室)
▼ 靜態休閒設施
(皇家美饌Lounge Bar、休憩區、宴會廳)
/ 坪數及房型規劃
因該案已經銷售一段時間，目前有的坪數為27+28F 樓中樓 約155坪，標準層為一層3戶、4部電梯(其中1部為貨梯)，一戶一梯廳，擁有豪宅的私密性。
該戶擁有大露臺、及高樓層當然擁有絕佳的景觀，親友聚會、下班沉澱放鬆的完美空間。
交屋現況為毛坯，整齊的管線配置，以及少見的做到全室地板防水。
/ 建材設備
安全-敵銳防火裝甲保全門、YKK氣密窗、中空複層玻璃...等。
整體而言，藝文特區的地段，雙面臨路的角地，周遭生活機能便利；加上多樣性的飯店休閒設施。可售產品約155坪的樓中樓，總價來到6500~7700萬，再加上裝潢費用是一筆不少的金額，但擁有大露臺空間及高樓層景觀，適合口袋深度夠的換屋朋友。
基本資料
投資興建/ 麗寶建設
基地面積/ 818.81坪
樓高/ 地上28樓/地下4層
戶數/ 34戶住家、33戶一般事務所、6戶店面
坪數/ 155~188坪
格局/ 4房
公設比/ 32~33%
現場開價/ 38~42萬/坪
車位開價/ 待定(平面，共168個)
資料來源
#Facebook網站 https://reurl.cc/bR6Z7v
#新聯陽官網 https://reurl.cc/m9deaA
#591房屋交易網 https://reurl.cc/pyDQ7e
留言列表
【資訊分享】 (9)