EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2019.02.09      

位置/ 桃園市龜山區文化一路、科技二路口(接待中心)      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

買房子最要考量的條件有很多，

地段(交通、生活機能)、品牌(建材、售後服務)、預算…等，

越完美的產品、價位當然越高，如果以一坪20多萬來看，

雙北新成屋能考慮的區域大概就是：龜山、基隆、淡水、汐止、林口…等，

如何選擇就看每個人的習慣及需求了。

今天又來到桃園A7重劃區，

本案接待中心位在文化一路與科技二路口，

就在新潤翡麗接待中心隔壁。

基地位在華亞三路口轉入的重劃區中，

建案目前已經開工，預計2021年第4季完工。

休閒設施包含：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、Lounge Bar…等。

整體規劃地上15層、地下4層，共6棟住宅，

A、F是獨棟，BC跟DE 分為兩棟，分別有3併、4併、6併，

坪數為25~40坪、格局規劃2~3房。

接待中心現場有2間樣品屋提供參觀，

D2戶/26.38坪/二房

D1戶/38.81坪/三房

建材部分：

廚具採用大雅廚具、林內抽油煙機、雙口爐、烘碗機…等。

衛浴品牌為TOTO衛浴、Panasonic暖房乾燥機…等。

特殊建材方面：

本案使用低甲醛建材，

及成本高於一般水泥漆2.5~3倍的銀立淨乳膠漆。

另外，就是廣告主打的「10年防水保固」。

整體而言，單價25萬/坪起、總價700多萬起；二房訂簽20萬、三房訂簽30萬、12%工程期款分為26期月付，負擔對年輕人、首購族相對輕鬆。

建材設備在區域內算是中上。另外，有「10年防水保固」算是加分不少。

短時間生活機能是該區域的缺點，本案位在A7重劃區內，除了未成形外，處在機場捷運A7、A8兩個站中間，步行距離遠。

但本區有華亞科技園區、樂善科技園區，及郵政物流中心，未來居住需求高，潛力可期。

基本資料

投資興建/ 皇普建設股份有限公司(2528)      

樓高/ 地上15樓/地下4層      公設比/ 31.86%

基地面積/ 1390.39坪      戶數/ 6棟、308戶住家、13戶店面

坪數/ 26~40坪      格局/ 2~3房

現場開價/ 25~28萬/坪      車位開價/ 80~190萬(平面276個、機械45個)  

圖面資料

4~15層平面圖

A2戶傢俱配置示意參考圖

A3戶傢俱配置示意參考圖

B2戶傢俱配置示意參考圖

D1戶傢俱配置示意參考圖

資料來源

#皇普建設官方網站 http://crowell.com.tw/hotCase_detail.php?MT_id=site2018020209352289&Tb_index=case2018022314013720

#建案官網 http://it.8dm.tw/

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#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=118186

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=333:333&id=79309:2018-10-16-03-12-11-79309&Itemid=122

#現場銷售人員