EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2019.07.13      

位置/ 新北市新店區央北二路、斯馨一路口 (接待中心)      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

就地理位置來看,新店鄰近台北市文山、大安區、新北市中和、永和，

透過交通建設可以跨區串連北市、新北市，

水源環快10分鐘快速到達敦南信義商圈、5分鐘上國道3號安坑交流道、

中安大橋、景美橋、秀朗橋可通中和板橋，還能接台64線上國道1號。

步行800米可達捷運小碧潭站，1站到七張商圈、3站進台北市，

環狀線十四張站預定今年2019年通車，未來還有安坑輕軌線…等交通網絡。

現階段生活機能仰賴捷運小碧潭站周遭商圈，

現已有前陣子盛大開幕的IKEA、以及京站時尚廣場...等。

接待中心位置在新北市新店區央北二路、斯馨一路口，

建案基地位置在央北二路上，正對國小預定地，

未來小朋友上學方便，免去父母接送煩惱；

且能夠擁有學校建物較低的棟距。

遠雄的專業團隊一向維持一定的品質及名氣，

較特別的是本次建築師是~

日本出版「世界的建築家581人」全球581位出色建築家之一 的黃永洪 建築師，

【結構工程】則是凱巨結構工程 陳村林。

【燈光設計】兩岸燈光藝術師 袁宗南。

【公設規劃】董姵圻 引域設計總監。

這次的外觀明顯與遠雄長期的風格不太一樣，

以石材搭配玻璃陽台，更年輕化的感覺。

規劃1層5戶、32~37坪、均質3房、。

格局看起來是做對稱的設計，

A1、A6戶約32坪；A2、A5戶約36坪；A3戶約32坪。共三種type。

現場雖然沒有樣品屋，但一樣有做了立體格局模型及3D電腦模擬，

各個室內空間一目瞭然，讓客戶對空間感更有概念。

      A1、A6戶 / 約32坪      

      A2、A5戶 / 約36坪      

      A3戶 / 約32坪      

休閒設施在1F，有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房…等。

建材及工法方面

遠雄在這部分一直都很用心，現場的工學館都有背板清楚說明。

建築物抗震6級、大地工法、結構工法、

三大保固:5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構保固...等。

廚具包含人造石檯面、櫻花排煙機、三口瓦斯爐、烘碗機、SVAGO微波爐烤箱...等。

衛浴則是採用TOTO淋浴龍頭、免治馬桶蓋...等；還有Panasonic全熱交換機。

居然還有配置GROHE Blue氣泡淨水機!!! 

可三段提供純水、微量氣泡、氣泡水。(下方圖片來源為GROHE官網)

可點選連結查看詳細資訊 https://www.grohe.is/en_is/for-your-kitchen/collections/grohe-blue-professional/ 。

整體而言，總價2100萬起買3房，略高於周遭他案開價，

但以自住為出發點來看，32坪、37坪可以買到3房高坪效空間、

位在國小預定地對面、臨7000坪公園預定地、社區戶數單純(但管理費會高一點)、

遠雄品牌(5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構保固)、建材不錯...等，是該案優點。

重劃區目前仍處在開發初期，生活機能暫時仰賴中央路、中正路、小碧潭捷運站周遭...等商圈。

基本資料

投資興建/ 遠雄建設事業股份有限公司(5522)      

基地面積/ 418.35坪      公設比/ 約34%

樓高/ 地上10樓/地下3層      戶數/ 45戶住家、3戶店面

坪數/ 32~37坪      格局/ 3房

現場開價/ 65~71萬/坪      車位開價/ 229~269萬/個(平面，共48個)

資料來源

#遠雄房地產官方網站  https://www.farglory-realty.com.tw/build/detail/104

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=119580

#現場銷售人員