參觀日期/ 2019.08.11
位置/ 新北市新店區中央路、央北三路口
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
今天又造訪40公頃的央北重劃區，建商爭相進入，
有著遠雄、國美、國泰、宏普…等大建商開發，
本次賞屋來到重劃區內基地約3019坪，
區內目前面積最大的建案【全陽大璽】。
建案位置在中央路、央北三路口，該案可稱央北地王，
除了基地面積大、更同時擁有新店舊市區的便利、
及未來十四張重劃區的商業。
基地臨30米的中央路，對面就是新店舊市區，
生活機能成熟、採買便利。
同時兼具了重劃區的整齊規劃，以及舊市區的生活機能。
另外，純住宅區的央北重劃區，
隔著央北三路對面就是屬於商業區的十四張重劃區，
除了十四張捷運站外，未來也會更多的商業活動陸續發展。
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/ 交通部分 /
中央路上有公車站，可到松山機場、台大醫院、民權商圈，
步行約600公尺、7分鐘可到小碧潭捷運站，
周邊公車站有通往青潭、北市、桃園地區，
車程3分鐘上安坑交流道、10分鐘上新店交流道。
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/ 建商業績 /
本案投資興建為全陽建設，總經理為前立委薛凌，
陽信銀行為家族事業，歷年業績有：
北市天母磺溪特區全陽天母、北市文山當代ART DECO、
新北江翠特區全陽圓…等知名建案。
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/ 建築團隊 /
【投資興建】全陽建設 總經理薛凌。
【建築設計】太乙建築師事務所 江培珩建築師。
【景觀設計】胡聰寶建築師事務所。
【公設規劃】筑筑室內設計 潘冠榮設計師。
規劃3大棟凌空建築，建築師為了讓建築物與
天際線活潑不單調，刻意將3棟建築物
規劃為21、23、25樓，不同樓層高度。
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/ 休閒設施 /
本案休閒設施相當特別，是規劃為獨棟的休閒會館，
設施相當豐富，有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、
游泳池、健身房、KTV、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar…等。
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/ 樣品屋 /
樣品屋有4間，為22~48坪、2~4房。
大部分的格局都可以看到，
沒有購屋經驗的朋友，完全不必擔心對空間沒有概念。
A5戶 / 28.98坪 / 2房
C1戶 / 48.75坪 / 4房
A2戶 / 22.91坪 / 2房
A3戶 / 33.8坪 / 3房
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個人認為本案強項在建築規劃及建材設備，
現場的工學館無論在防水、隔熱、結構...等，
都製作解說得相當用心及清楚。
該建案為目前全區唯一鑽石級(8項)森態綠建築，
另外，全案1-12樓共使用208組 EDS制震器，
整體抗震係數為0.28G，優於一般個案的0.24G。
整體而言，建築規劃及建材配備相當用心，
加上鑽石級綠建築、以及EDS制震宅。
公設部分，除了低建蔽率擁有廣大的中庭空間外，
還規劃獨棟的休閒會館，休閒設施相當多元。
基地位在角地，臨新店舊市區及十四張，
兼具現有的生活機能及未來的商業發展。
銷售狀況不錯，目前戶別以高樓層為主，
視野採光好，但價位相較低樓層高。
基本資料
投資興建/ 全陽建設
基地面積/ 3019坪
樓高/ 地上21,23,25樓/地下4層
戶數/ 412戶住家
坪數/ 23~50坪
格局/ 2~4房
現場開價/ 57~67萬/坪
車位開價/ 平面439個
公設比/ 31~34%
資料來源
#官方網站 http://quanyang.24hosting.com.tw
#Facebook網站 https://zh-tw.facebook.com/creatorxindian/
#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=117541
#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=231:231&id=75439:2018-04-09-03-27-01-75439&Itemid=1063
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