EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

參觀日期/ 2015.08.31

位置/ 新北市三重區光復路一段46~52號

撰文/ EK  (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

最近EK注意到報紙廣告有個之前參觀過的建案【寶石君品苑】又開始出現，從2017/9/30~11/4每周都有，且內容訊息主題也都不同，本案訴求寶石建設在地深耕、建材結構(SRC鋼骨結構、七大施工法)、休閒設施、周遭環境(捷運、公園)，以及最重要的優惠廣告戶(大讓利55坪大三房2200萬，換算下來，每坪只要40萬)。

寶石建設在三重、蘆洲地區屬指標性建商(老闆為是新北市前議長：陳幸進)。建案特色：金碧輝煌的古典外觀、公共設施大量石材、銅雕、石雕、大三房以上的格局做為訴求、公司自售、中古屋市場較一般住宅房價要多加2-3萬/坪。

建築外觀是兩幢並立，兩座屋頂六角冠蓋有德國科隆大教堂的建築元素縮影，彷如兩頂皇冠加冕，全區希臘石柱雕飾，基座與中段採用愛奧尼亞柱，高樓柱頭則採用柯林斯柱28根深67米基樁永固根基、1~2F花崗岩石材、3~31F奈米自潔山型磚。

休閒設施也是走華麗風，包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、KTV、瑜伽教室、Lounge Bar、羽球室。

1樓

2樓

實品屋

建材設備

就建材設備來看CP值非常高，完全就是給好給滿， 80*80拋光石英磚 、林內廚具、BOSCH蒸烤箱、伸縮龍頭、3M濾水器 、中空樓地板22.5CM、TOTO免治馬桶、面盆、GROHE五金、TOTO淋浴柱、CISA鎖、V&B衛浴、STUDOR吸氣閥、 林內24L熱水器及湯迴水機、電動曬衣架、暖風乾燥機 ...等。還附上建材設備表。

整體而言，建材設備佳，公設比不高，休閒設施豐富，近捷運先嗇宮站，生活機能倚賴湯城、家樂福、IKEA、UNIQRO，對面有月子中心，開價40多萬還算符合區域行情。但周邊有工業區，生活機能有點距離，學區較遠，坪數較大格局總價高，後方工廠有車輛占用迴車空間。

基本資料

投資興建/ 寶石建設

基地面積/ 1543坪

樓高/ 地上31樓/地下4層

戶數/ 200戶住家，4戶店面

坪數/ 55~84坪

格局/ 3~5房

公設比/ 30%

現場開價/ 45~55萬/坪

車位開價/ 平面200~250萬(共273個)

圖面資料

1F

2F

A1、A2家具配置參考圖

A3家具配置參考圖

B1、B2家具配置參考圖

B3、B5家具配置參考圖

資料來源

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=112449&bid=1024&gclid=EAIaIQobChMIvsnL757K1wIVRnS9Ch30oQgdEAAYASAAEgLiivD_BwE

#蘋果日報  http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150502/36525841/

#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw

#維基百科 https://zh.wikipedia.org

#現場銷售人員