參觀日期/ 2015.08.31
位置/ 新北市三重區光復路一段46~52號
撰文/ EK (本文章純屬個人分享,實際資訊以現場為主)
建案情報
最近EK注意到報紙廣告有個之前參觀過的建案【寶石君品苑】又開始出現,從2017/9/30~11/4每周都有,且內容訊息主題也都不同,本案訴求寶石建設在地深耕、建材結構(SRC鋼骨結構、七大施工法)、休閒設施、周遭環境(捷運、公園),以及最重要的優惠廣告戶(大讓利55坪大三房2200萬,換算下來,每坪只要40萬)。
寶石建設在三重、蘆洲地區屬指標性建商(老闆為是新北市前議長:陳幸進)。建案特色:金碧輝煌的古典外觀、公共設施大量石材、銅雕、石雕、大三房以上的格局做為訴求、公司自售、中古屋市場較一般住宅房價要多加2-3萬/坪。
建築外觀是兩幢並立,兩座屋頂六角冠蓋有德國科隆大教堂的建築元素縮影,彷如兩頂皇冠加冕,全區希臘石柱雕飾,基座與中段採用愛奧尼亞柱,高樓柱頭則採用柯林斯柱28根深67米基樁永固根基、1~2F花崗岩石材、3~31F奈米自潔山型磚。
休閒設施也是走華麗風,包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、KTV、瑜伽教室、Lounge Bar、羽球室。
1樓
2樓
實品屋
建材設備
就建材設備來看CP值非常高,完全就是給好給滿, 80*80拋光石英磚 、林內廚具、BOSCH蒸烤箱、伸縮龍頭、3M濾水器 、中空樓地板22.5CM、TOTO免治馬桶、面盆、GROHE五金、TOTO淋浴柱、CISA鎖、V&B衛浴、STUDOR吸氣閥、 林內24L熱水器及湯迴水機、電動曬衣架、暖風乾燥機 ...等。還附上建材設備表。
整體而言,建材設備佳,公設比不高,休閒設施豐富,近捷運先嗇宮站,生活機能倚賴湯城、家樂福、IKEA、UNIQRO,對面有月子中心,開價40多萬還算符合區域行情。但周邊有工業區,生活機能有點距離,學區較遠,坪數較大格局總價高,後方工廠有車輛占用迴車空間。
基本資料
投資興建/ 寶石建設
基地面積/ 1543坪
樓高/ 地上31樓/地下4層
戶數/ 200戶住家,4戶店面
坪數/ 55~84坪
格局/ 3~5房
公設比/ 30%
現場開價/ 45~55萬/坪
車位開價/ 平面200~250萬(共273個)
圖面資料
1F
2F
A1、A2家具配置參考圖
A3家具配置參考圖
B1、B2家具配置參考圖
B3、B5家具配置參考圖
資料來源
#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=112449&bid=1024&gclid=EAIaIQobChMIvsnL757K1wIVRnS9Ch30oQgdEAAYASAAEgLiivD_BwE
#蘋果日報 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150502/36525841/
#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw
#維基百科 https://zh.wikipedia.org
#現場銷售人員
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