參觀日期/ 2018.10.30      

位置/ 桃園市龜山區文化一路與華亞二路口 (接待中心)      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享,實際資訊以現場為主)

 

 


建案情報


自從機捷通車後,大林口生活圈越來越熱鬧,主要集中在A7、A8、A9站,

A9站主要是三井Outlet、A8站是長庚醫療園區、A7站剛開發,主要有合宜住宅。

 

現在房屋開價行情,

A9站生活機能最便利且為正新北市林口區,故開價要30~40萬/坪、

A7、A8雖然就在隔壁,但屬於桃園是龜山區,大部分開價為20~30多萬/坪。

A7站2字頭(遠雄新未來要3字頭!!!)、

A8站也是2字頭,但其兼具價位優勢及機能便利C/P值最高。

 

今天來到《新潤翡麗》看屋,

接待中心位置在文化一路與華亞二路口。

 

社區基地位置在文化一路與華亞三路口,位在華亞科技園區的路口。

有就業機會就有居住需求,該科技園區進駐企業多,帶來不少人口,

如果購屋者未來要再換屋,可以選擇將房屋出售或出租。

 

目前可以看到有2塊基地,左側是現在推出的新潤翡麗一期,右邊是未來要推的二期。

 

該建案為新潤建設(6186)之推案,建築團隊移植雙北豪宅規格,

建築師為蕭家福、公設設計為十邑設計的王勝正、景觀規劃是方極景觀的解子建…等。

(下圖來源:建案官網)

 

此建案規劃A、B兩棟,

 

1樓規劃店面及休閒設施,

休閒設施包含:接待大廳、空中花園、游泳池、健身房、SPA、曬被區、LOUNGE BAR、書窖、輕食餐廳、蒸氣室、烤箱、更衣室、休憩室、宅配室…等。

 

何嘉仁將會進駐社區B棟的2~3F,提供0~12歲的幼托、安親、才藝班…等。

不只減輕爸媽的接送負擔、也讓小朋友上下學更安全。

 

本案主打飯店宅,所以除了休閒設施外,

社區未來也有提供簡餐、buffet、社區接駁車…等服務。

最吸引EK的就是機器人助理服務了,可以轉交信件、送餐到府。

假日根本可以宅在家裡!!! 

 

 

樣品屋有4間,B9戶15坪、A3戶31坪、A2戶、B8戶21坪。

B9戶 / 15坪 / 一房

 

A3戶 / 31坪 / 三房

 

B8戶 / 21坪 / 二房

 

建材設備方面,

廚具為櫻花品牌(烘碗機、半隱藏式除油煙機、IH感應爐…等)、

衛浴為TOTO(下嵌式臉盆、五段式單槍龍頭、免治馬桶座…等)、

建商還很貼心的附上後陽台的洗手台。

 

整體而言,本案強調新潤品牌及飯店宅;總價428萬起,加上付款方式輕鬆,對年輕人購屋相對友善。

一般建案的小坪數格局通常都不太優,個人認為該案的小坪數格局規劃地不錯。

建材設備也非常有誠意,除了櫻花廚具、TOTO衛浴外,連後陽台也配上洗手台。

因為位在華亞科技園區,除了自住首購青年外,週遭就業機會多、住屋需求當然就多,如果未來要換屋,可以選擇出售或出租。

缺點是社區鄰近加油站;廚具是IH感應爐,不是瓦斯爐,喜歡大火快炒的朋友有點小遺憾。

 


基本資料


投資興建/ 新潤建設(6186)      

樓高/ 地上24樓/地下5層      公設比/ 33.~34.5%

基地面積/ 1083.97坪      戶數/ 420戶住家、30戶店面

坪數/ 15~32坪      格局/ 開放格局~3房

現場開價/ 26~28萬/坪      車位開價/ 平面160~190萬 (共330個) 

 


 

圖面資料


標準層平面配置參考圖

A2、A9傢俱配置平面參考圖

 

A3、A6傢俱配置平面參考圖

 

B1、B5、B8、B11傢俱配置平面參考圖

 

B2、B3、B9、B10傢俱配置平面參考圖

 

 


資料來源


#新潤建設官方網站 https://shinruenn.com.tw

#官方網站 http://wowpan.com.tw/hotelism

# Facebook網站 華磐國際地產-新潤翡麗  https://www.facebook.com/%E8%8F%AF%E7%A3%90%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E6%96%B0%E6%BD%A4%E7%BF%A1%E9%BA%97-563378924056761/

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=117434

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=333:333&id=77663:2018-07-27-03-27-30&Itemid=1063

#蘋果日報 http://home.appledaily.com.tw/article/index/20181018/38154917/news/

#自由時報 http://market.ltn.com.tw/article/4927

#現場銷售人員

 

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