EK愛看厝的部落格 / 育彤企業有限公司 / 經紀人 李秀琴-(90)雲縣字第00020號

日期/ 2022.09.01

位置/ 桃園市中壢區中園路198號 (接待中心)

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

桃園隨著升格直轄市後，作為國門之都的氣勢高漲，眾多產業環繞其發展，而中壢工業區更是其核心戰略位置，除了鄰近國道1號內壢交流道1分鐘的先天優勢外，3分鐘大江購物中心及中壢商圈，距離青埔及高鐵特區約8分鐘車程，桃園機場約10分鐘車程、內壢商圈都在10分鐘左右、桃園市區約15~18分鐘車行距離，交通四通八達。而該區產業包含傳產、高科技、汽車、生技、化工、物流等各產業龍頭廠商，帶動中壢區年產值高達4,377億，形成超強聚落經濟。

▼ 空拍合成圖

▼ 交通及環境圖

產品規劃 /

現代化廠辦不只打破「廠辦=鐵皮屋」傳統印象，

更要兼具智慧科技與綠建築。

該案就申請智慧及綠建築雙標章認證；

園區內更有6大智慧建材：5G網路、車輛充電、智慧節能、智慧門禁、智慧停管、健康防疫等系統。

▼ 外觀3D透視合成圖

為了符合廠辦需求，除了廠房、辦公室，

卸貨區及停車空間也相當重要，

B1~B3F為汽機車停車空間、垃圾集中室、電動車區...等。

1F為約5米大廳、卸貨區(可進40呎貨櫃)、

2~12F挑高4米，為廠房、辦公室。

▼ 樓層規劃參考圖

▼ 1F規劃參考圖

▼ B1F規劃參考圖

▼ B2F規劃參考圖

當層平面規劃坪數約80~6500坪，

開放空間、可合併，4部15人客梯、2部貨梯(2噸)；

除了廠房以及辦公空間以外，

另有規劃吊裝陽台，方便機具吊掛裝運。

▼ 當層平面配置參考圖

/ 建築團隊 /

■ 投資興建  華憶建設(憶聲電子)

■ 建築設計  江南生建築師事務所

/ 建築工法 /

■ 園區六大智慧建材

■ 智慧綠建築雙標章認證

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基本資料

投資興建/ 憶聲電子(股)公司｜委託建設 華憶建設

基地面積/ 約2088坪

樓高/ 地上13樓/地下3樓

戶數/ 117戶廠辦    

坪數/ 約80~6500坪

格局/ 開放格局     

公設比/ 約36%

現場開價/ 27~30萬/坪

車位開價/ 150~190萬/個 (平面457個)

資料來源

# 遠雄房地產官網 https://tinyurl.com/2k4nggyu

# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/2jaufpte

# 現場銷售人員