日期/ 2022.06.22
位置/ 桃園市蘆竹區福祿五街88號 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
該建案基地前身為清朝四品大員藍家祖厝，位於上南崁擁有300多年歷史的五福宮、南崁高中對面，旁邊還國小預定地，周遭便利商店及小吃生活機能、仁愛路上也有夜市。另外，還有圖書館、蘆竹運動中心；再往外約5分鐘車程，有台茂購物中心、COSTCO等百貨商場。約7分鐘可到特力屋南崁店。約9分鐘可到國道1號。加上豪宅推手李天鐸建築師加持，匯集品牌、交通、環境、生活機能。
▼ 生活機能圖
接待中心及基地位置 /
該案為預售案，接待中心就位於福祿五街88號，
基地位置在五福一路、油管路一段上。
▼ 接待中心、基地與周遭相對位置
▼ 接待中心
▼ 基地位置
產品規劃 /
該案共5棟，一層4~6戶，2部電梯，
地上15樓/地下4樓 。樓高3.1米。
規劃坪數：約26~47坪。
規劃格局：2~4房。
2房-約26~28坪、3房-約35~37坪、4房-約38~47坪。
▼ 標準層平面參考圖
現場有3戶樣品屋可以參觀，
分別為：B1戶 約28坪 二房、C1戶 約37坪 三房、D3戶 約47坪 四房。
▼ B1戶 約28坪 二房
▼ 樣品屋實景 (圖片來源：建案FB粉絲頁)
▼ C1戶 約37坪 三房
▼ D3戶 約47坪 四房
/ 建築團隊 /
■ 投資建設 安美建設
業績：安美學、安美城心...等。
■ 建築設計 張建鴻、李天鐸建築師事務所
業績：泰安連雲、陶東騰...等。
■ 公設設計 磐石設計
業績：板橋雄鋒、桃園芙蓉匯...等。
■ 景觀設計 磐石設計
業績：吉美君品、林口長虹天際...等。
/ 休閒設施 /
該案休閒設施主要集中在1F，
設計師透過樟樹、楓香、白水木等植栽與室內公設呼應，
分為戶外、迎賓、親子、宴客、動態等區域，包含：
接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、親子遊戲區、Lounge Bar...等。
▼ 1F平面配置參考圖
▼ 休閒設施3D透視參考圖 (資料來源：海悅建案官網)
/ 建材配備 /
■ 廚具設備-德國Sachsen廚櫃系統、林內瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機...等。
■ 衛浴設備-TOTO衛浴系統(主浴附免治便座)、Panasonic暖風機...等。
■ 其他設備-採用BIM建築資訊模型，另防水層使用聚脲處理、表面鋪貼地磚加強防水效果，並提供防水保固5年。馬可貝里60x60cm磁磚、全鑄鋁鋼木門、耶魯3合1電子鎖、錦鋐氣密窗(5+3mm)、當層排氣系統等。
基本資料
投資興建/ 安美建設
基地面積/ 約2265.81坪
樓高/ 地上15樓/地下4樓
戶數/ 331戶住家、2戶店面
坪數/ 約26~47坪
格局/ 2~4房
公設比/ 約33.8%
現場開價/ 約48萬/坪
車位開價/ 210~240萬/個 (平面470個)
資料來源
# 海悅建案官網 https://tinyurl.com/2yymqhsv
# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/24nouvom
# FB粉絲頁 https://tinyurl.com/2d9opw9e
# 現場銷售人員
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