日期/ 2022.04.26
位置/ 台中市清水區大勇路、港都五路口 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
一個區域的發展最重要的就是公共建設及就業機會，台中港區周遭擁有：
1.中部科學工業園區、
2.台中工業區、
3.精密機械科技創新園區、
4.台中港自貿港區、
5.加工出口區─台中園區、
6.台中港關連工業區、
7.大甲幼獅工業區、
8.彰濱工業區、
9.台中國際機場...等；
在龐大的就業人口下，勢必需要更多的居住空間。
在雙北幾乎與豪宅畫上等號的上市公司長虹建設(5534)，也進軍台中海線清水、梧棲新市鎮，主要也是在看好台中港灣區的發展性，該區域也吸引不少品牌建商如：潤泰、勤美、遠雄、麗寶...等，皆在此插旗。而長虹建設在第一案「長虹天擎」快速完銷下，趁勝追擊，接續推出第2期「長虹天韻」。
交通建設部分，5分鐘台中港、10分鐘台中國際機場；另外有1快1捷2鐵3高 ：
61線快速道路(西濱) 清水交流道1.8公里、
台鐵清水火車站 4.8公里、
國道3號(北二高) 沙鹿交流道7.3公里、
國道4號(台中環線) 9公里、
國道1號(中山高) 台中系統交流道36.8公里。
▼ 交通建設及科技工業園區
而不只公部門的建設，民間企業的投資業也陸續進駐：
2018年-三井outlet開幕
2019年-台61全線通車
2020年-台中捷運藍線動工
2022年-台中海生館啟用
未來還有三井outlet二期、潤泰勤美集團進駐、台積電新廠...等，以及「TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋書店」即將在這邊蓋一個全台灣最美的旗艦店，預計規劃八層樓商場。
也讓該區域房價一路上漲，目前上看3字頭，該案是入手營建股王，絕版二字頭的機會。
/ 建築基地與接待中心
建築基地在港都五路上，基地方正。
而接待中心就在附近，位在大勇路及港都五路口。
▼ 建築基地與接待中心相對位置
/ 建築團隊
■ 投資興建 長虹建設(5534)
業績：松德長虹、長虹交響苑...等。
■ 建築設計 李明哲建築師事務所
業績：長虹天擎、華相上謙...等。
■ 空間規劃 潘冠榮空間設計X筑筑國際
獲獎：日本JCD、台灣TID...等。
■ 公設設計 伯特利建築空間設計
業績：國聚之鑄、太子咸亨...等。
/ 產品規劃 /
該案雖規劃4大棟，外觀採現代風格，
規劃一層6、8戶，2~3部電梯。
坪數及房型規劃為：2房 約26~31坪、3房 約41~44坪、4房 約53~54坪。
▼ 建築外觀
▼ 平面配置參考圖
現場有3間樣品屋，分別是：
A3戶 約44坪 三房、A7戶 約53坪 四房、B2戶 約31坪 二房，
等於三~四房的房型都能讓消費者看到，
讓比較沒有購屋經驗的朋友不必靠想像買房。
▼ A3戶傢配參考圖 約44坪 3房
▼ A7戶傢配參考圖 約53坪 4房
/ 公設規劃 /
休閒設施主要規劃在1F，基地面積約1482坪，
因為擁有一定規模，所以公設規劃相當多樣性，
包含有：迎賓大廳、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室、交誼廳、閱覽室...等。
▼ 休閒設施3D透視圖
/ 建材設備 /
廚具-LG人造石檯面、林內抽油煙機及雙口爐、BEST洗碗機及微蒸烤爐...等。
衛浴-TOTO馬桶、面盆，及台達電冷暖風機...等。
其他-冠軍拋光石英磚、加安牌4和1電子鎖、5+5膠合Low-E玻璃、電動曬衣架、愛惠普活水過濾器(社區型)...等。
/ 付款方式 /
訂金+簽約金10%、工程款10%(分三期)、金融機構貸款75%、交屋款5%(可併入貸款)。
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基本資料
投資興建/ 長虹建設(5534)
基地面積/ 約1482坪
樓高/ 地上15樓/地下4層
戶數/ 360戶住家、10戶店面
坪數/ 約26~54坪
格局/ 2~4房
公設比/ 約33%
現場開價/ 27~32萬/坪
車位開價/ 90~150萬/個(平面344個)
資料來源
# Facebook網頁 https://reurl.cc/KbxExp
# 現場銷售人員
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