EK愛看厝的部落格 / 育彤企業有限公司 / 經紀人 李秀琴-(90)雲縣字第00020號

參觀日期/ 2021.07.22      

位置/ 台中市清水區大勇路、四維路二段口 (接待中心)      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

說到造鎮首推遠雄，早期的林口、三峽、到近幾年的新莊、中和，而台中海線更是驚人，遠雄之星一轉眼已推案到8期，現在預備推出第9期「遠雄幸福成」。

該案目前還在潛銷階段，資料尚不齊全，但EK透過線上賞屋有初步了解，趁著還有印象趕快提供給有興趣的朋友。

▼ 基地空拍 (資料來源：遠雄房地產官網)

相信很多朋友一定跟EK一樣很好奇，為什麼案名不是「遠雄之星9」，而是「遠雄幸福成」；依據現場銷售人員說法，該區域位在清水及梧棲交界，粗略以大勇路做分界，以上為清水區、以下為梧棲區，而之前遠雄之星1~8期的推案位置在清水區，而本次幸福成位在梧棲區，所以有這樣的差別。

基地條件個人認為相當不錯，四面臨路，左右兩側為頂魚寮公園、文化廣場，有著開闊的棟距，以及約2萬坪的空綠地。公園側高樓層可看台中市景，文化廣場側高樓層可看台中港景色。

/ 就業機會及重大建設 /

一直很多人有疑問，房子這麼多為什麼還一直蓋？

個人認為最終還是回到「供需面」，台中港區周遭擁有：1.中部科學工業園區、2.台中工業區、3.精密機械科技創新園區、4.台中港自貿港區、5.加工出口區─台中園區、6.台中港關連工業區、7.大甲幼獅工業區、8.彰濱工業區、9.台中國際機場...等；在龐大的就業人口下，勢必需要更多的居住空間。

▼ 產業發展 (資料來源：遠雄房地產官網)

也因為如此，該區擁有政府級的交通建設，5分鐘台中港、10分鐘台中國際機場；另外有1快1捷2鐵3高 ：

61線快速道路(西濱) 清水交流道1.8公里、

台鐵清水火車站 4.8公里、

國道3號(北二高) 沙鹿交流道7.3公里、

國道4號(台中環線) 9公里、

國道1號(中山高) 台中系統交流道36.8公里。

▼ 交通建設 (資料來源：遠雄之星8)

其他建設：

2018年-三井outlet開幕

2019年-台61全線通車

2020年-台中捷運藍線動工

2022年-台中海生館啟用

▼ 三井outlet 台中港 (資料來源：遠雄房地產官網)

/ 建築團隊

■ 建築規畫 原大聯合建築師事務所

■ 燈光設計 袁宗南照明設計事務所

■ 景觀設計 頤和設計有限公司

■ 公設設計 奧林國際設計有限公司

/ 產品規劃 /

該案雖然單價為1字頭，但仍請到上述台北101原大聯合建築師事務所李祖原建築團隊、享譽國際京奧燈光總舵手袁宗南...等知名大師規劃設計。該案B3~4F相通，5F以上分為A~G八大棟。一層13戶，但有4部17人座電梯，尖峰時間不至於影響太大。房型格局2~4房、坪數23~45坪：

2房：約23、26坪

3房：約33、39坪

4房：約45坪

▼ A10戶傢配參考圖 約23坪 2房

▼ A6戶傢配參考圖 約26坪 2房

▼ A8戶傢配參考圖 約33坪 3房

▼ B12戶傢配參考圖 約39坪 3房

▼ B1戶傢配參考圖 約45坪 4房

停車場部分，這部分跟遠雄中和建案規劃很像，不是全部都在地下室，B3~3F皆為停車場。另外2495戶/2130車位，車位配比約1：0.85，車位不夠，有需求的朋友建議購買。

/ 公設規劃 /

主要規劃在4F，受惠於大基地緣故，休閒設施包含：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、棋藝室、自助洗衣房 、露臺花園、電動汽機車充電站...等豐富多樣的休閒設施，適合各個年齡層的需求，做全齡化設計規劃。

   --- 有最新消息、外觀、圖面…等將再隨時更新補上 ---   

基本資料

投資興建/ 遠雄建設

基地面積/ 約6782.29坪

樓高/ 地上28樓/地下3層

戶數/ 2454戶住家、41戶店面

坪數/ 約23~45坪

格局/ 2~4房

公設比/ 約34%

現場開價/ 待定

車位開價/ 待定(平面2130個)

資料來源

# 建案官網 https://is.gd/AtMtV4

# 591房屋交易網 https://is.gd/q9ItPH

# Facebook網頁 https://is.gd/RxBm7p

# 現場銷售人員