日期/ 2022.04.20
位置/ 桃園市桃園區力行路及469巷口 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
房地產很難有十全十美的產品，而桃園中路的「合展悅禾」是難得齊聚多項優勢於一身的建案，周邊環境擁有步行約8分鐘可至風禾公園、及向陽、水秀...等多個公園綠地。生活機能便利，永安、慈文、力行市場等商圈採買方便。康萊爾雙語中小學、何嘉仁幼兒園、學校預定地；約3分鐘即可抵達學區成功國小，距桃園國中約4~5分鐘車程。另有國道二號-南桃園交流道，可串聯南北。
▼ 生活機能圖
接待中心及基地位置 /
該案為預售案，接待中心就位於力行路及469巷口、
而建築基地就在慈文路、正光路口。
▼ 接待中心、基地與周遭相對位置
▼ 接待中心現場外觀
▼ 基地位置空拍影片
產品規劃 /
該案共4棟，一層4、5戶，2部電梯，
地上15樓/地下3樓 。
規劃坪數：約24~48坪。
規劃格局：2~3+1房。
2房-約24~29坪、3房-約33~37坪、3+1房-約42~48坪。
▼ 模型區不僅展示建築外觀，也結合蔦屋元素
▼ 全區標準層平面圖
現場有2戶樣品屋可以參觀，
分別為：C3戶 約28坪 二房、B3戶 約42坪 三+一房。
▼ C3戶 約28坪 二房樣品屋
▼ B3戶 約42坪 三+一房樣品屋
/ 建築團隊 /
■ 投資建設 合展建設(股)公司(寶佳機構)
業績：合展好市、大觀富域...等。
■ 建築設計 閤康聯合建築師事務所
業績：十里靜安、三井Outlet...等。
■ 公設設計 研舍設計-林建宏建築師
業績：京懋華爾道夫、高過岸...等。
■ 景觀設計 綠第景觀
業績：春木林建設、綠意建設...等。
▼ 合展建設歷年業績
/ 休閒設施 /
該案擁有約1513坪的大基地，
所以在休閒設施規劃上相當多樣性，
主要集中在1F，動、靜態設施都有，
包含：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、運動吧 ...等。
▼ 1F平面配置參考圖
▼ 休閒設施3D透視圖 (資料來源：建案官方臉書)
其中最具特色及賣點的，
當然是該案與台灣蔦屋書店合作，
由其選冊配書，打造社區書香氛圍。
▼ 由台灣蔦屋選冊配書，打造書香宅
/ 建材配備 /
■ 廚具設備-Rinnai雙機、義大利Glem洗碗機、大雅廚具、BLUM五金...等。
■ 衛浴設備-INAX、AMERICAN STANDARD衛浴、HUSKY暖風機 ...等。
■ 其他設備-YKK AP氣密窗、5mm+5mm LOW-E膠合玻璃、 BWT倍式淨水系統、電梯SHARP空氣清淨系統、永大電梯、SAMSUNG電子鎖、冠軍磁磚、青葉銀立淨乳膠漆...等。
▼ 廚具設備
▼ 其他設備
整體而言，(1) 該案最大特色，首推與台灣蔦屋書店合作選冊，打造社區書香環境。(2) 住宅用地、環境單純，擁有多處休憩公園綠地，風禾、向陽、水秀3大公園，加上社區旁就有兒童公園。(3) 康萊爾雙語中小學+何嘉仁幼兒園+學校預定地，優質環境，不必孟母三遷。(4) 緊鄰永安商圈、慈文商圈、力行市場商圈、桃園觀光夜市、全聯旗艦店、複合式7-11便利商店，生活機能便利。(5) 建材設備相當有誠意，不僅品牌建材，更加入BWT倍式淨水系統、電梯SHARP空氣清淨系統...等防疫建材。
基本資料
投資興建/ 合展建設
基地面積/ 約1513.28坪
樓高/ 地上15樓/地下3樓
戶數/ 254戶住家、11戶店面
坪數/ 約24~48坪
格局/ 2~3+1房
公設比/ 約31.04%
現場開價/ 約~萬/坪
車位開價/ 萬/個 (平面245個、機械40個)
資料來源
# 建案官網 https://tinyurl.com/y353tvqt
# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/yxs7eqyz
# FB粉絲頁 https://tinyurl.com/y4q4377b
# 現場銷售人員
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