日期/ 2022.12.25
位置/ 台中市西屯區逢大路、大鵬路口 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
鄰近逢甲商圈的水湳經貿園區，生活機能便利不在話下，再加上政府挹注550億經費發展令人期待，周遭環境除了逢甲大學及其商圈外，鄰近豪宅聚落七期、十二期、及單元8；且地理位置佳，附近有台灣大道、環中路、台74快速道路，並擁有中山高台中及大雅雙交流道，遠雄建設繼第一案「遠雄寬寓」後，近期接著推出「遠雄純寓」，現階段未來還有2案預計推出。
一個地區發展成功機率大小，最重要的因素之一就是「政府先建設」，然後店家及人口接續進入。水湳經貿園區開發面積約254公頃，其中僅不到30%規劃有「生態住宅區」、「文化商用區」、「創新研發區2」可興建住宅，該區從2007年開始陸續推出都市計畫，包含：約67公頃的中央公園綠地、國際會展中心、智慧營運中心、水湳轉運中心、台中綠美圖、中台灣電影中心...等。
周遭生活機能相當便利，商圈、學區、賣場一應俱全，除了逢甲商圈、七期商圈以外，另車程約4分鐘到家樂福及櫻花黃昏市場、約5分鐘到西屯國小、約6分鐘到至善國中及捷運文華高中站、8分鐘到新光三越及大遠百；以及中央公園、福星公園、台中市立圖書館西屯分館...等，食衣住行育樂兼備。
▼ 生活機能圖
▼ 中央公園 (資料來源：遠雄房地產)
▼ 中台灣電影中心 (資料來源：遠雄房地產)
/ 接待中心及基地位置 /
接待中心與基地位置不同，
接待中心在逢大路、大鵬路口，
基地位置在逢大路、凱旋一街。
產品規劃 /
基地約742坪，屬於長形基地，外觀不錯為現代風格。
該案規劃一層8戶、2部電梯，樓高3.3米，
產品規劃：約19坪1+1房、約21坪2房，以及約29坪3房。
▼ 標準層平面規劃參考圖
▼ B7、B8戶 約18.61坪 1+1房家配圖
▼ B6戶 約19.74坪 2房家配圖
▼ B1戶 約58.53坪 3房家配圖
/ 建築團隊 /
■ 投資興建 遠雄建設
■ 建築設計 李祖原建築師事務所
■ 公設設計 引域設計
■ 景觀設計 加耘景觀設計
■ 燈光設計 袁宗南照明設計事務所
/ 休閒設施 /
休閒設施規劃包含有：
接待大廳、交誼廳、健身房、空中花園、中庭花園、閱覽室、KTV、信箱區、曬被區...等。
▼ 1F平面配置參考圖
/ 建材設備 /
廚具-德國NOBLESSA廚具、近吸式抽油煙機、SVAGO IH爐...等。
衛浴-TOTO...等。
其他-全熱交換機、YKK氣密窗、遠雄獨有5525保固服務(防水保固5年、地壁磚保固5年、結構體保固25年)...等。
/ 實價登錄行情 /
該案截至今日(2022/12/25)已有82筆實價登錄行情，
住家部分成交單價約61.9~72.6萬、
店面部分成交單價約90.7~98.7萬。
--- 有最新消息、外觀、圖面…等將再隨時更新補上 ---
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基本資料
投資興建/ 遠雄建設
基地面積/ 約742.26坪
樓高/ 地上9樓/地下3樓
戶數/ 118戶住家、10戶店面
坪數/ 約19~29坪
格局/ 1+1~3房
公設比/ 約34.5%
現場開價/ ~萬/坪
車位開價/ ~萬/坪 (平面140個)
資料來源
# 遠雄房地產官網 https://tinyurl.com/2j546tjk
# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/2kx39ux8
# Facebook官網
# 現場銷售人員
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