EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

日期/ 2021.04.13

位置/ 台北市大安區永康街1號

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

今天介紹的建案是燙金門牌、話題性十足的「永康壹號」，位在永康商圈及信義路二段的超強地理位置；捷運東門站5號出口約1分鐘；大安森林公園約5分鐘；擁有新生及金華國小、金華國中明星學區；為原永康商圈名店「高記」進行危老都更，精華地段中的難得燙金門牌。

▼ 鼎泰豐

▼ 捷運紅線東門站

▼ 永康公園

▼ 新生及金華國小、金華國中

/ 接待中心及建案位置

接待中心與建案位置相同，

基地原址為永康街名店「高記」，

329公開銷售，預計銷售至5月底，

「限量+地段」，一整個快閃店的概念。

/ 建築團隊

■ 投資建設  虹光國際開發

               業績作品：中山雋、荷里居...等。

               該公司源自跨國紡織大廠「家和紡織」，

               2008年「HKI虹光國際」承領其經驗及資源。

■ 建築設計  洪明坤建築師事務所

               業績作品：大直虹光LIVE、 廣宇士林陽明案...等。

■ 營造公司  森城建設

               業績作品：吉美一品花園、徐匯廣場...等。

■ 公設設計  築內國際 汪用九

               業績作品：明日博、玉光 ...等。

/ 產品規劃

產品規劃地上11層、地下3層。

1~6樓為一層一戶的店面(不售)。

7~11F為住家，共14戶；

7~10F一層3戶，分別為：

15坪一房(完銷)、22坪二房、30坪二房二衛浴，

11F為一層2戶三房。

/ 休閒設施

因為位在台北市寸土寸金的精華地段，

基地面積約88坪，

加上1~6F規劃店面的關係，

公共設施規劃僅有：信箱區、曬被區、空中花園...等。

/ 結構工法及建材設備

■ 結構工法

   RC結構、筏式基礎、4000~5000psi混擬土、25M連續壁+雙道地中壁工程...等。

■ 建材設備

   敵銳玄關門、6+6 LOW-E膠合玻璃、CESAR廚具、GROHE衛浴、當層排氣、排水吸氣閥...等。

整體而言，(1)永康街+信義路二段，超強生活機能。(2)新生及金華國小、金華國中明星學區。(3)捷運紅線東門站。(4)周遭有永康公園，及約5分鐘可到的25公頃大安森林公園。(5)總價2000~5000萬，門檻低，相對容易入手。僅有限量14戶可銷售，而且只銷售至5月底，在1房完銷、2房快賣完的狀況下，有興趣的朋友真的要把握機會。

基本資料

投資興建/ 虹光國際開發

基地面積/ 約88.94坪

樓高/ 地上11樓/地下3層

戶數/ 14戶住家、6戶店面

坪數/ 約15、22、30、34坪

格局/ 1、2、3房

公設比/ 約36.53%

現場開價/ 約175~180萬/坪

車位開價/ 約230萬/個(機械19個)

資料來源

# 創意家官網  https://reurl.cc/nnb71n

# 591房屋網  https://reurl.cc/YW58v4

# Facebook官網  https://reurl.cc/jq4l12

# 現場銷售人員