EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

日期/ 2024.03.09

位置/ 台北市大安區光復南路312號旁 (接待中心)

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

信義計畫區的都會生活時尚感一直有著為數不少客群所嚮往，該案位在國父紀念館、大巨蛋商圈，近信義計畫區，擁有絕佳地段位置。為集順生活科技(日勝生集團)之僑安新村危老案，北市難得千坪大基地，SRC鋼骨制震大樓。且規劃有WELL健康建築、黃金及智慧建築、綠建築、低碳建築、耐震建築等五大標章。建築團隊也找來國內外知名團隊，包含：日商日本國土開發負責營造、英國G.A Group公共空間美學設計、陳廷杰建築師事務所外觀設計與規劃、袁宗南燈光、環藝工程景觀設計、凱巨工程結構設計，及公設大廳新媒體藝術團隊何理互動互動藝術創作。

▼ 相對位置合成圖 (資料來源：建案FB粉絲頁)

接待中心與基地位置 /

該案為預售案，接待中心與基地位置不同 ，

接待中心位在光復南路312號旁 、

建案基地位在光復南路260巷25-1號。

▼ 接待中心位置

▼ 建案基地位置

產品規劃 /

地上24樓/地下4樓 。

規劃坪數：約25~51坪。

規劃格局：2~3+1房。共226戶住家、4戶店面。

2房-約25~27坪(完銷)、3房-約29~42坪、3+1房-約46~51坪。

▼ 18F平面配置參考圖

▼ A7戶 約39坪 3房

公設規劃 /

休閒設施大部分集中在3F空間，包含：接待大廳、信箱區、泳池、健身房、瑜珈教室、撞球室、廚藝教室、交誼廳...等。

/ 建築團隊 /

■ 投資建設  集順生活科技-日勝生集團

■ 建築設計  陳廷杰建築師事務所

■ 公設設計  英國G.A Group

■ 燈光設計  袁宗南

■ 景觀公設  環藝工程

■ 營造工程  日商日本國土開發

■ 建築結構  凱巨工程 

/ 付款方式 /

總價7000萬內：訂金+簽約金10%、工程款12%、使照取得3%、銀行貸款70%、交屋款5%。

總價7000萬以上：訂金+簽約金10%、工程款12%、使照取得33%、銀行貸款40%、交屋款5%。

/ 實價登錄 /

目前內政部實價登錄網站上已有75筆戶揭露，住宅部分成交單價落在174~207.8萬。

▼ 內政部實價登錄 (資料來源：內政部實價登錄) 

   --- 有最新消息、外觀、圖面…等將再隨時更新補上 ---   

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基本資料

投資興建/ 集順生活科技-日勝生集團

基地面積/ 約1038坪

樓高/ 地上24樓/地下4樓

戶數/ 226戶住家、4戶店面

坪數/ 約25~51坪

格局/ 2~3+1房     

公設比/ 約33.98%

現場開價/ 平均210萬/坪

車位開價/ 380~550萬/個(平面220個)

資料來源

# 日勝生官網 https://tinyurl.com/29gkgxet

# 新聯陽建案官網 https://tinyurl.com/292cp3ky

# FB粉絲頁 https://tinyurl.com/26vejg4e

# 現場銷售人員