EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

日期/ 2021.02.23

位置/ 台北市士林區忠誠路二段148-1號 (接待中心)

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

中山北路、天母一直是官道、國際化的象徵。獨特的區域性，生活機能更是早造就成熟完備，士東市場、大葉高島屋、新光三越購物生活圈。另有蘭興、蘭雅、東和、天和公園，及天母運動公園綠地。而本案的建商士林開發也是長期耕耘士林、天母的上市建商。在去年「靜安樹語I」快速完銷的好成績下，今年再推出靜安樹語II─「美好日安」。

/ 接待中心及建案位置

該案接待中心在忠誠路二段148-1號

(天母棒球場對面)，

與之前靜安樹語一期接待中心相同，

賞屋需停路邊停車格。

建案位置在中山北路六段754巷7號，

社區就在台北美國學校對面，

近日僑學校，位處國際學區。

/ 建築團隊

■ 投資建設  士林開發 (5324)

               業績作品：仰德大樓、靜安樹語、知田...等。

■ 建築外觀  陳克聚建築師事務所

               業績作品：國家美術館、信義花園、敦南藝術館 ...等。

■ 庭園景觀  瀚翔景觀國際有限公司 盧胤瀚

               業績作品：陶朱隱園、文華苑、敦南寓邸...等。

/ 產品規劃

產品規劃地上13層、地下3層、一層一戶，共12戶。1F規劃店面(樓高約5m)、2~13F為約73.29坪的3房產品(樓高約3.45m)，毛胚交屋。格局方正、四面採光(室內空間3面採光、梯廳也有通風採光)。

▼  1F平面配置參考圖

▼  單數層傢俱配置參考圖

/ 休閒設施

因為基地面積較小約172坪、並於1F規劃有店面，故公設部分僅規畫有迎賓門廳、空中花園...等。

/ 結構工法及建材設備

建材設備包含：Yale電子鎖、淨水器、studor防疫系統、

廚具 NOLTE櫃體、hansgrohe不鏽鋼大單槽、廚房伸縮龍頭、BOSCH抽油煙機、單口瓦斯爐、感應爐、洗碗機、烤箱、蒸爐...等。

衛浴 TOTO免治馬桶、KOHLER淨暖機與面盆、ISTONE獨立浴缸、AXOR龍頭...等。

(因為為毛胚交屋，廚具及衛浴給提貨券)

▼  Yale電子鎖

▼  廚具部分

▼  衛浴部分

/ 付款方式

訂金10萬、簽約金10%-10萬、開工款2%、工程期款23%、銀行貸款60%、交屋款5%。

整體而言，擁有新光三越、大葉高島屋、士東市場等中山北路完善生活機能；另外，建案在美國學校對面、近日僑學校，位處絕佳國際學區。一層一戶高隱私為其超強優勢，戶數少且單純， 一層一戶產品高坪效且性價比高。 建築外觀高雅大方，以白灰色石材搭配玻璃為主。

基本資料

投資興建/ 士林開發(股)公司 (5324)

基地面積/ 約172.64坪

樓高/ 地上13樓/地下3層

戶數/ 12戶住家、1戶店面

坪數/ 約73.29坪

格局/ 3房

公設比/ 約35.46%

現場開價/ 待定

車位開價/ 待定 (平面20個、機械4個)

資料來源

# 建案官網 https://reurl.cc/R627mZ

# 591房屋交易網 https://reurl.cc/2baAeE

# Facebook官網 https://reurl.cc/Ag9WlY

# 現場銷售人員